• Реклама

ГУЖФ 106 городок. Всё о ЖКХ.

строящийся городок на ул. Дзержинского

ГУЖФ 106 городок. Всё о ЖКХ.

Сообщение Авиа » 31 окт 2015, 00:01

Круглосуточная горячая линия (бесплатный звонок из любого региона России)
8 (800) 200-50-58; 8 (800) 555-85-57

119021, г. Москва, Комсомольский проспект, д. 18, строение 3
тел. 8 (495) 609-50-95; 8 (495) 790-91-11
E-mail: Info@guzhf.ru Сайт: guzhf.ru

Обособленное подразделение Филиал "Краснодарский"
350000, г.Краснодар, ул.Рашпилевская, д.51
тел. 8 (861) 262-41-19
E-mail: info_Krd@guzhf.ru

Абонентский пункт №01 обособленного подразделения Филиал "Краснодарский":
350090, г.Краснодар, ул. Циолковского д.1 (106-ой городок)
тел. 8 (861) 262-41-19 далее просить добавочный 4110.
Телефон диспетчера при возникновении аварийных ситуаций (лифт, отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация) - 8 (938) 517-58-62
Аватар пользователя
Авиа
Модератор
 
Сообщений: 1655
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 23:02
Откуда: Краснодар
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 776 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение штурмовик » 25 мар 2016, 17:31

А может в администрации забыли, что данный городок № 106 не передавался из МО в муниципальную собственность! Помнится в октябре 2015, когда пришлось перекрыть Дзержинского, на следующий день было собрание жильцов вместе с представителями администрации города. Так вот тогда данные представители говорили, что на ситуацию в городке они повлиять не могут, максимум-они обращаются письменно в Москву в министерство, так как полномочий на федеральную собственность у города нет, и нас призывали также писать! И тут вдруг через 3-4 месяца город проводит торги по нашему городку! Полномочиями наделили? Передали в муниципалитет? Или Москва далеко и там не видно, что делается в Краснодаре?!
штурмовик
Почетный житель
 
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 04 ноя 2015, 03:02
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 11 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение Авиа » 25 мар 2016, 18:39

ossik писал(а):вы реально собрались "бодаться" с МО РФ - федеральным собственником данных данных домов?.

Олег, я думаю, как раз на собрании и "выпытать" всё с пристрастием, но без их юриста, который сможет по полочкам, с конкретными ссылками на законодательную базу, разложить всю ситуацию между ГУЖФ (считай МО) и Портландом, обосновать правомерность торгов, переданы или нет, опять же, согласно Закона, дома от "старой" УК "новой", есть ли акты приёма-передачи, есть ли договора с ресурсниками у новичков и т.п., и т.д., собрание пройдёт впустую, пусть хоть там пообещают установить лифты с зеркалами и обустроить зимние садики на этажах, а на игровой площадке поставить "Американские горки". Народ битый уже этими УК, так что, по ушам сложно поездить будет. Ещё лучше было бы и ГУЖФ туда привлечь, но, как говорится: "Оно им надо?", ещё передерутся. :lol:
Аватар пользователя
Авиа
Модератор
 
Сообщений: 1655
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 23:02
Откуда: Краснодар
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 776 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение 3663 » 25 мар 2016, 23:49

Во-первых они должны представить договор,заключенный с основным собственником,с МО РФ.Если его нет,то будут идти две платежки и от Портланда и от ГУЖФ.Просто нужно было вызвать представителя от 445 отдела МО РФ на это собрание. Во вторых,у УК Портланд должны быть от ГЖИ КК лицензия на управление домами и они должны быть занесены в реестр обслуживания в ГЖИ. Я не утверждаю,что Портланд будет плохой УК,просто будет две УК,которые будут тянуть каждая одеяло на себя. Судя по Немецкой деревне - там чистота и порядок,хотя тарифы высокие.
3663
Житель
 
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 03 фев 2013, 23:52
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 69 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение Авиа » 26 мар 2016, 01:46

Попробуем по порядку, просто голые факты, без всяких выводов:
3663 писал(а): УК Портланд должны быть от ГЖИ КК лицензия на управление домами

Лицензия у них есть, №167 от 30.04.15г. Приказ ГЖИ КК №179-ГУ от 30.04.2015
3663 писал(а):они должны быть занесены в реестр обслуживания в ГЖИ.

Это тоже есть, по состоянию на 23.03.16г. в реестре лицензий, то бишь в "Сведениях о лицензиатах, осуществляющих деятельность на территории Краснодарского края" Портланд есть, всё нормально.
А теперь поинтереснее, согласно п.2 ст.195 ЖК РФ реестр лицензий должен содержать раздел, где должны быть указаны адреса домов, где они управляют. Обращаемся к этому разделу и видим, что по состоянию на 25.03.16г. в "Сведениях о МКД в отношении которых лицензиат (читай Портланд) осуществляет деятельность" в графе у Портланда - "МКД отсутствуют".
Теперь ГУЖФ, лицензия есть, в реестре есть, а вот в "Сведениях о МКД в отношении которых лицензиат (читай ГУЖФ) осуществляет деятельность" их вообще нет, в отличие от того же присутствующего там Портланда, пусть они и с данными - "МКД отсутствуют". Договор с МО у них есть, но вот приложение к "Договору", где указан перечень МКД, переданных на управление, понятное дело не выложен и что в нём на самом деле, не известно, понятно, что там, скорее всего, всё чики-пики, но всё же, как говорится: "Доверяй, но проверяй" .
Ну, думаю, дай паровозом проверю и Доверие, тут всё нормально, везде есть, адреса есть, Циолковского 3 в том числе.
Как видите, данные свежие, так что кивать на их неактульность как-то.... Не знаю, в общем, пока вот всё, что удалось "вытащить".
Аватар пользователя
Авиа
Модератор
 
Сообщений: 1655
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 23:02
Откуда: Краснодар
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 776 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение Laismen » 26 мар 2016, 09:45

3663 писал(а):Во-первых они должны представить договор,заключенный с основным собственником,с МО РФ

Ну такой же договор должен быть и у ГУЖФ, скорее всего он есть, но составлен на основе якобы решения собственников жилья (общего собрания, которого не было). А вот по поводу заключения ГУЖФ договоров с поставщиками ресурсов (электроэнергии и т.п.) есть основания сомневаться в их наличии, про договора с собственниками я уже молчу, их просто нет в природе (единицы заключили этот договор), ГУЖФ только в феврале 2016 года кинулось приглашать для их заключения, в итоге то бланков нет, то еще чего нибудь. (ИМХО).
Аватар пользователя
Laismen
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 277
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 15:50
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 46 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение Сергей Николаич » 26 мар 2016, 12:18

И всё же :?
Давайте обратимся к ст.161 Жилищного кодекса
Если своими словами...
Собственники обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом
Собственником на данный момент является МО, у них более 50% общей площади (проверить никто не хочет)
Они заключили договор на управление домами с ГУЖФ, т. е. управляющая компания в домах есть.
Собственники в любой момент могут отказаться от данной компании и выбрать другую УК, но только в случае проведения общего собрания собственников и голосования и решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Другое дело, если управляющей компании нет... обращаемся к п.4 ст.161 ЖК РФ, в котором сказано:
"Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано"

ИМХО. Не понятно, на основании чего городскими властями был проведен конкурс :?
ГУЖФ легко докажет свою правоту в суде.
Другое дело
Авиа писал(а):"Оно им надо?"
Не пишите длинных писем. У чекистов устают глаза.
Аватар пользователя
Сергей Николаич
Администратор
 
Сообщений: 3707
Зарегистрирован: 23 сен 2012, 00:55
Откуда: Краснодар, Приморско-Ахтарск
Благодарил (а): 829 раз.
Поблагодарили: 2165 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение Авиа » 26 мар 2016, 13:15

Пока мы тут льём воду да идут собрания, Портланд уже приступил к наведению порядка в 54/15. Так что, знание Законов, пояснение их друг другу здесь на форуме и выдвижение теорий - это хорошо, а как оно там на самом деле мы не знаем, может, то же МО в паре с ГУЖФ и само радо "избавиться" от наших домов, ну, не потянут они столько или уже решено с передачей домов в муниципалитет, так зачем загоняться, или... в общем, этих "или" и "может" сколь угодно, простите за тавтологию, может быть, они же нам не докладывают обо всём, так же, как и Портланд молчит, видать, на собрании решили все свои козыри достать из рукава и выложить. :) .... Ну как там, убедили, теперь заживём?
Аватар пользователя
Авиа
Модератор
 
Сообщений: 1655
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 23:02
Откуда: Краснодар
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 776 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение Laismen » 29 мар 2016, 21:50

Авиа писал(а):Ну как там, убедили

Представитель ГУЖФ договора с ресурсными организациями показать отказался (ну или не захотел), т.к их судя по всему нет. Новая УК обещала обнародовать все договора после их заключения.
Аватар пользователя
Laismen
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 277
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 15:50
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 46 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение 3663 » 29 мар 2016, 22:47

У ГЖФ договора есть с Водоканалом это точно,мы узнавали у Водоканала. С НЭСКом не знаю. Вчера приходил представитель с ГУЖФ и снимал показания с общедомовых счетчиков и по электричеству и по воде,у них затребовали показания РСО.Я считаю,что вам нужно обратится в военную прокуратуру с двойными УК,пусть разъяснят кому вы должны платить в данном случае.
3663
Житель
 
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 03 фев 2013, 23:52
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 69 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение Laismen » 29 мар 2016, 23:44

3663 писал(а):Вчера приходил представитель с ГУЖФ и снимал показания с общедомовых счетчиков и по электричеству и по воде

А если не секрет куда конкретно приходил (улица, дом).
Аватар пользователя
Laismen
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 277
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 15:50
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 46 раз.


  • Похожие статьи

Пред.След.

Вернуться в 106 городок (Дзержинского)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 8

cron