• Реклама

ГУЖФ 106 городок. Всё о ЖКХ.

строящийся городок на ул. Дзержинского

ГУЖФ 106 городок. Всё о ЖКХ.

Сообщение Авиа » 31 окт 2015, 00:01

Круглосуточная горячая линия (бесплатный звонок из любого региона России)
8 (800) 200-50-58; 8 (800) 555-85-57

119021, г. Москва, Комсомольский проспект, д. 18, строение 3
тел. 8 (495) 609-50-95; 8 (495) 790-91-11
E-mail: Info@guzhf.ru Сайт: guzhf.ru

Обособленное подразделение Филиал "Краснодарский"
350000, г.Краснодар, ул.Рашпилевская, д.51
тел. 8 (861) 262-41-19
E-mail: info_Krd@guzhf.ru

Абонентский пункт №01 обособленного подразделения Филиал "Краснодарский":
350090, г.Краснодар, ул. Циолковского д.1 (106-ой городок)
тел. 8 (861) 262-41-19 далее просить добавочный 4110.
Телефон диспетчера при возникновении аварийных ситуаций (лифт, отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация) - 8 (938) 517-58-62
Аватар пользователя
Авиа
Модератор
 
Сообщений: 1656
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 23:02
Откуда: Краснодар
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 776 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение Авиа » 30 мар 2016, 05:09

Сергей Николаич писал(а):Не понятно, на основании чего городскими властями был проведен конкурс ГУЖФ легко докажет свою правоту в суде.

Николаич, а я почему-то так не думаю, что прям уж с лёгкостью, смотри, просто открываем ч.2 Статьи 163. и читаем:
2. Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.
Открываем пресловутую ч. 4 статьи 161 и видим то, что и было сделано городскими властями, то есть:
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.... и т.д., и т.п.
Получается, что в данном конкретном случае с собственником пустых квартир (РФ) в выборе УК должны принимать участие и другие собственники, живущие в этом доме или как? Зачем тогда собирать собрание, если всё предрешено и зачем тогда в договоре между МО и ГУЖФ №2-УЖФ-04 в п.1.1 упоминается какой-то протокол:
Снимок.JPG

Что это за протокол такой? Если тот самый протокол собрания собственников, то если захотеть, можно легко поставить его под сомнение, есть тут те, кто участвовал в этом собрании? Думаю, не найдётся таких. Да и, вряд ли Администрация пойдёт на такую авантюру с конкурсом, предварительно не просчитав все ходы и риски, иначе кто-то может хорошо получить по шапке.
В итоге получается, что или МО просто-напросто спроецировало ситуацию ч.1 ст.163 на все дома нашего городка, а не только на 3/1, который служебный и в котором, соответственно, все квартиры являются собственностью РФ или составили липовый протокол собрания и пытаются навязать ГУЖФ не совсем законно.
Да и тот самый пресловутый Договор №2-УЖФ-04 от 27.07.15г. между МО, в лице Алексеева В.В., который является Нач.Управления эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций ЮВО и ООО "ГУЖФ". Логически посудить, какой-то дядя (читай МО) мне ищет и навязывает УК, я уже не в Армии, поэтому и есть всё та же ч.2 статьи 163 про конкурс.
Теперь немного, на мой взгляд, существенных замечаний, касающихся права собственности, чтобы можно было "притянуть" эту самую ч.2 ст.163 про конкурс. Первое: все "свободные" квартиры находятся в собственности РФ, но никак не МО, что и подтверждается Государственным реестром прав (ЕГРП), там же указано, что все эти "свободные" ЖП находятся всего лишь в оперативном управлении. Открываем ст.209 ГК РФ и читаем:
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
И второе: всё в том же пресловутом договоре №2-УЖФ-04, указано, что МО выполняет правомочия собственника, но конкретно по нашим домам мы не видим этого из сведений всё того же ЕГРП, как, и ещё раз повторюсь, а может в приложении к этому договору (где должны конкретно быть указаны все объекты для которых составлен договор) наших домов нет, никто же не требовал это приложение при подписании договора с ГУЖФ, в частности, я так думаю, что 3663 тоже не видел этого перечня, или я ошибаюсь, всё-таки видели? Есть хоть один документ, что собственником наших домов является именно МО? Пока таких документов не видно. Возможно, то же самое касается и земли, сведений о форме собственности на участок земли городка нет, но согласно кадастра, по целевому назначению (маленькая ремарка, всего лишь по назначению, а не то, кому принадлежит) эта земля относится к категории "Земель поселений (земли населенных пунктов)", которая предназначена для размещения объектов для обеспечения обороны и безопасности, в частности для размещения объектов Министерства Обороны, то есть, всего лишь для размещения объектов Министерства Обороны, но, скорее всего, земля никоим образом МО не принадлежит на правах собственности, эта земля также является собственностью РФ.
Но, опять же, МО тоже не дураки, также, как и Администрация, чтобы проскочить на "Без лоха и жизнь плоха", а весь этот опус так, дилетантское мнение от скуки, академиев не заканчивали, пусть юристы разбираются, кто из них круче, а наш сам гуманный их рассудит, если дойдёт до этого. Плохо то, что жить в неопределённости как-то не очень, вот действительно, кому сейчас платить? Заплатишь первому, суд примет решение в пользу второго, заплатишь второму, а выиграет первый, и что тогда, иди ищи свои деньги, как там, пока паны дерутся, у нас чубы трясутся.
У вас нет доступа для просмотра вложений в этом сообщении.
Аватар пользователя
Авиа
Модератор
 
Сообщений: 1656
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 23:02
Откуда: Краснодар
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 776 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение Laismen » 30 мар 2016, 09:36

МО и ГУЖФ заключили договора №2-УЖФ под копирку, отличаются только последние цифры по регионам(Санкт-Петербург № 2-ужф-02 от 27.07.2015 Решение собственников № 1 от 30 июня 2015, Ростов на Дону № 2-ужф-04 от 27.07.2015 Решение собственников № 1 от 19 июля 2015 и так далее), только на основе п.1.1, что договор заключен на основании решения собрания собственников этот договор можно считать липовым, как говорилось выше ни один собственник (по крайней мере в нашем городке) не ставил свою подпись под этим решением, которое по сути своей является подлогом и если это решение и есть в природе, то все подписи там подделаны. (ИМХО).
Аватар пользователя
Laismen
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 284
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 15:50
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 46 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение Laismen » 30 мар 2016, 09:52

"Закупка подведомственной Министерству обороны РФ организации на 300 млн. руб. содержит признаки сговора заказчика с участником.
Комиссия Московского УФАС России 29 февраля 2016 года признала ООО «ГУЖФ», осуществляющее управление специализированным жилищным фондом Минобороны России, нарушившим процедуру торгов......ООО «ГУЖФ» признано нарушившим п. 12 ч. 10 ст. 4, пп. 1, 2 ч. 1 и ч. 6 ст. 3 Закона о закупках...." Вот и ГУЖФ попало под раздачу.
Аватар пользователя
Laismen
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 284
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 15:50
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 46 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение Авиа » 30 мар 2016, 12:55

Так ещё и
Laismen писал(а): осуществляющее управление специализированным жилищным фондом Минобороны России,

Если уж и со спецфондом им мозги вправили, то с нашими домами, которые ну никак не принадлежат к такому фонду, тем более проблем не будет, если что. Так что, удачи Портланду в работе. :)
Аватар пользователя
Авиа
Модератор
 
Сообщений: 1656
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 23:02
Откуда: Краснодар
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 776 раз.

Re: Управляющая компания "Портланд"

Сообщение Сергей Николаич » 30 мар 2016, 15:08

Авиа писал(а): пока паны дерутся, у нас чубы трясутся

Вадим, слишком много букфф, все наверное я не переварил :)
То что МО, типа провело, типа открытый конкурс это под сомнением всегда было.
И все же они каким то образом управляют жилищным фондом :?
Я придерживаюсь того, что бы собственники, а в данном случае уже более 50% квартир приватизировано, провели свое собрание и определились с УК.
Пока что все происходит без учета мнения жителей (собственников) :(
Не пишите длинных писем. У чекистов устают глаза.
Аватар пользователя
Сергей Николаич
Администратор
 
Сообщений: 3707
Зарегистрирован: 23 сен 2012, 00:55
Откуда: Краснодар, Приморско-Ахтарск
Благодарил (а): 829 раз.
Поблагодарили: 2165 раз.

Re: ГУЖФ 106 городок. Всё о ЖКХ.

Сообщение kondranat » 01 апр 2016, 13:15

Добрый день,кто может дать электронную почту специалиста занимающегося домом 54/14,предыдущий специалист Елфимова Т.А. оказывается уволилась,теперь не могу подать данные по коммуналке((
kondranat
Житель
 
Сообщений: 35
Зарегистрирован: 25 июл 2013, 04:34
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: ГУЖФ 106 городок. Всё о ЖКХ.

Сообщение Laismen » 01 апр 2016, 14:31

kondranat писал(а):электронную почту специалиста занимающегося домом 54/14

Сейчас вообще не понятно, кто чем занимается (ГУЖФ) на последнем дыхании цепляются за право управления МКД, а специалист уволилась и работает в новой УК.
Аватар пользователя
Laismen
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 284
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 15:50
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 46 раз.

Re: ГУЖФ 106 городок. Всё о ЖКХ.

Сообщение УК Портланд » 01 апр 2016, 14:41

Добрый день! С бухгалтером, а также с руководителем и администратором УК "Портланд", можете связаться по электронной почте portland54@yandex.ru, либо по тел. 8 (918) 656-73-37
Аватар пользователя
УК Портланд
Почетный житель
 
Сообщений: 93
Зарегистрирован: 20 мар 2016, 22:50
Благодарил (а): 26 раз.
Поблагодарили: 10 раз.

Re: ГУЖФ 106 городок. Всё о ЖКХ.

Сообщение штурмовик » 01 апр 2016, 16:42

Да, такого шоу в нашем городке еще не было! Два комплекта дворников, два комплекта уборщиц! Практически, во дворе проходит соц. соревнование: ГУЖФ vs Портланд! Делаем ставки! :-D
штурмовик
Почетный житель
 
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 04 ноя 2015, 03:02
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 11 раз.

Re: ГУЖФ 106 городок. Всё о ЖКХ.

Сообщение Сергей Николаич » 01 апр 2016, 19:42

штурмовик писал(а):Да, такого шоу в нашем городке еще не было! Два комплекта дворников, два комплекта уборщиц!

А в городке на Калинина было 8-)
Правда реально наводили порядок те дворники и уборщицы, которые были наняты новой УК, выбранной жителями. А работники Славянки просто "хорошо устроились" :)
Не пишите длинных писем. У чекистов устают глаза.
Аватар пользователя
Сергей Николаич
Администратор
 
Сообщений: 3707
Зарегистрирован: 23 сен 2012, 00:55
Откуда: Краснодар, Приморско-Ахтарск
Благодарил (а): 829 раз.
Поблагодарили: 2165 раз.


  • Похожие статьи

Пред.След.

Вернуться в 106 городок (Дзержинского)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3