• Реклама

Новости Новостроек

Все о жизни в городе, новости, события. Скандалы, интриги..

Re: Новости Новостроек

Сообщение maksimova tatyana » 11 мар 2018, 22:44

Без денег дольщиков будут возводить дома два крупных застройщика в Краснодаре
По мнению экспертов, это приведет к повышению цены за "квадрат"
1445254.jpg

28 февраля, KrasnodarMedia. Два крупных краснодарских застройщика, АСК и Ava Group, заявили о переходе на проектное финансирование с использованием банковских средств. Девелоперы рассчитывают возвести четыре жилых комплекса в Краснодаре общей стоимостью 6,5 млрд рублей на деньги Сбербанка, без привлечения средств дольщиков на этапе строительства, согласно поправкам в ФЗ №214. По мнению экспертов, нововведение приведет к повышению стоимости "квадрата" в новостройках, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Коммерсант".
Компания "АСК" представила два жилых комплекса в Краснодаре, которые будут строиться при помощи банковских займов. Еще один застройщик, Ava Group, также сообщил, что планирует возвести два проекта полностью за счет кредитов.
Как отмечают представители компаний, прибегнуть к таким мерам девелоперов обязывают поправки в Федеральный Закон №214 "Об участии в долевом строительстве". Напомним, поправки в закон должны вступить в силу в течение двух лет, застройщикам дадут время на плавный переход по новой схеме финансирования строительства, окончательно она начнет действовать только во второй половине 2019 года. К этому времени застройщики должны будут строить дома полностью за счет собственных средств или банковских займов, без вложения средств дольщиков.
Вице-президент по инвестициям AVA Group Денис Бражниченко рассказал, что за счет банковских средств компания намерена построить жилой комплекс(ЖК) "Сказка град" и второй этап строительства ЖК "Мечта". Общая планируемая площадь построенного жилья составит около 200 тысяч кв. метров, а совокупная стоимость проектов — 4 млрд рублей.
"Это будут третий и четвертый жилые комплексы, которые мы будем строить по схеме проектного финансирования полностью на банковские средства. Средства дольщиков использоваться на этапе строительства не будут. В будущем мы также будем возводить новые объекты по этой схеме, не дожидаясь вступления в силу поправок в ФЗ №214",— заявил Денис Бражниченко.
По мнению экспертов, нововведение приведет к повышению цены за квадратный метр и повысит риски для застройщиков, в связи с тем, что на непроданные остатки будут "капать" проценты по банковским займам и их будет трудно реализовать.
Как ранее сообщало информагентство, 1 июля 2018 года вступят в силу очередные поправки в ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве", согласно которым застройщики будут обязаны иметь на счете 10% от общей сметной стоимости строящегося объекта. Кроме того, будет введено правило "одно юридическое лицо — одно разрешение на строительство", что заставляет девелоперов поспешить с подачей проектных деклараций.
Подробнее: https://krasnodarmedia.su/news/672787/
У вас нет доступа для просмотра вложений в этом сообщении.
Аватар пользователя
maksimova tatyana
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 212
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 16:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Сообщение maksimova tatyana » 12 мар 2018, 20:06

Стоимость квадратного метра в Краснодаре побила рекорд 2008 года
стройка2.jpeg
dnjxhbxrf.jpg
9cbc99e5d15ebbff81ecee9b299dc67d.jpg

Источник фото: rosnedv.ru, krasnodar.nedvrf.ru, yugopolis.ru
Квадратный метр установил рекорд. В начале 2018 года в кубанской столице впервые с 2008-го эксперты зафиксировали рекордную цену на жилье в новостройках.
Нынешний год на строительном рынке Краснодара отметился увеличением числа «недостроев». Проблемы обманутых дольщиков заставили региональные власти ужесточать политику по выдаче разрешений на строительство. Второй год подряд средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости кубанской столицы демонстрирует положительную динамику. В 2016 году цена выросла на 5,4%, в 2017-м — еще на 5,6% и к началу 2018 года установилась на отметке 47 573 рубля за квадратный метр.
Острота жилищного вопроса продолжает стимулировать жителей Краснодарского края к покупке квартир. Консультанты компании MACON провели специальное исследование состояния рынка в прошлом году и выделили несколько причин, повлиявших на рост цен первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости. Одна из них — возросшая в 2015-2016 годах себестоимость строительства. Этот фактор не позволил девелоперам продолжать политику демпинга. Компании, представленные в нижнем ценовом сегменте, столкнулись с финансовыми трудностями. Своевременная сдача объектов стала проблемой для 37% девелоперов.

НЕПРОДАННЫХ КВАРТИР СТАЛО МЕНЬШЕ
Одной причиной роста средневзвешенной стоимости стало снижение объема новых проектов. Это повлияло на увеличение числа квартир с высокой степенью готовности. Из-за отсутствия скидок, характерных для начальных стадий строительства, для подобных объектов устанавливается более высокий уровень цен.
В свою очередь снижение объема выхода новых проектов при стабильном спросе повлекло за собой уменьшение количества остатков квартир. Если по итогам 2016 года нереализованный объем в объектах первичного рынка был на уровне 59 тысяч квартир, то к началу 2018-го этот показатель значительно снизился и составил около 49 тысяч.
Как отмечают в компании MACON, в разрезе классов динамика средневзвешенной стоимости новой жилой недвижимости выглядит следующим образом: в эконом-классе за последний год рост составил 5%, цена установилась на уровне 38 127 рублей за квадратный метр. Средний класс продемонстрировал динамику в 2,9%, актуальная стоимость квадрата — 45 662 рубля. В бизнес-классе цена увеличилась на незначительные 0,4% — до 68 060 рублей за ту же единицу площади. Наибольшая динамика зафиксирована в элитном классе: за последний год средневзвешенная стоимость выросла на 32,5%, составив 91 439 рублей. Рост обусловлен выходом на рынок нескольких принципиально новых жилых комплексов в привлекательных районах города. Стоимость квартир в них значительно превышает средний уровень в классе.

СИТУАЦИЯ ДОСТИГНЕТ БАЛАНСА
Цены на жилье незначительно вырастут из-за сокращения объема предложения о продаже недвижимости.
— В отличие от 2014-2015 годов, когда в городе явно прослеживался профицит предложения квартир, сегодня ситуация более стабильная и можно ожидать, что в течение 1,5-2 лет рынок достигнет баланса, — комментирует «Юг Times» генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько. — Остатки нереализованных квартир снизились за последние годы. Если учесть, что 37% компаний испытывают сложности с достройкой объектов, фактическое предложение на рынке еще меньше.
Еще один тренд — продолжающееся удорожание строительных материалов. Однако не все застройщики своевременно реагируют на изменение стоимости стройматериалов и увеличивают цены на жилье. Между тем корректировка цен — сохранение «маржи» застройщика и гарантия завершения строительства объекта.
Это позволяет предполагать, что к концу 2018 года средние цены на первичке вырастут еще на 5%.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК СТАНОВИТСЯ ИНТЕРЕСНЫМ
Несмотря на то, что инструменты государственной поддержки направлены прежде всего на новостройки, любые изменения также отражаются на вторичном рынке.
— Главный тренд — снижение ипотечных ставок. Сегодня встречаются предложения ипотечных кредитов под 6% годовых, — отмечает президент некоммерческого партнерства «Кубанская палата недвижимости» Владимир Карасенко. — Такого еще не было. Как следствие, рынок отреагировал благосклонно. Количество сделок в прошлом году выросло.
Не все потребители были готовы к повышению в прошлом году первоначального взноса. Многие банки требовали наличия половины от требуемой суммы.
Это стало одной из главных тенденций 2017 года — снижение ставок по ипотеке, которое поддерживает спрос на рынке недвижимости. Средний размер ставки по ипотечным кредитам в России в настоящее время составляет 9,88%, это самый низкий показатель за новейшую историю.
По данным Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации, в январе-сентябре 2017-го объем выданных ипотечных кредитов в Краснодарском крае вырос до 34 миллиардов рублей — на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

РАЗУМНЫЕ ИНВЕСТОРЫ
При этом ипотека продолжает оставаться популярным инструментом для покупки жилья и на вторичном рынке.
По оценкам эксперта, в Краснодарском крае спрос в этих двух сегментах практически сравнялся.
— Влияние на вторичный рынок оказали различные госпрограммы — это и материнский капитал, и «Жилище», и субсидирование процентных ставок для семейных заемщиков, — продолжает Владимир Карасенко. — Все эти инструменты можно применить в основном при покупке готового жилья.
Еще недавно финансовые учреждения не так охотно кредитовали вторичный рынок. Однако в прошлом году один из крупнейших банков с государственным участием представил несколько привлекательных продуктов.
— Увеличение спроса на объекты недвижимости вполне ожидаемо повлечет за собой и рост цен, — отмечает собеседник. — Но он будет незначительным — примерно 5% относительно прошлого года.
Также на рост цен может повлиять и реализация одного из многочисленных проектов городской мэрии, касающихся общественного транспорта.
— Однако вряд ли обещания властей могут реально отразиться на уровне цен, — резюмирует эксперт. — Для этого слова не должны разойтись с делом. Девелоперы повысят цены, лишь когда та же канатная дорога по-настоящему начнет строиться.
Источник:http://yugtimes.com/news/33508/
У вас нет доступа для просмотра вложений в этом сообщении.
Аватар пользователя
maksimova tatyana
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 212
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 16:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Новости Новостроек

Сообщение maksimova tatyana » 12 мар 2018, 20:28

Новостройки Краснодара 2017-2018: лучшие предложения от застройщиков
В каких новостройках Краснодара начнутся продажи в 2017-2018 году? Цены, проекты, надежен ли застройщик?
Еще лет десять назад покупатели «недвижки» в Краснодаре предпочитали брать квартиры на вторичном рынке жилья. Их можно понять: во-первых, дом, что называется, «заезжай и живи», а во-вторых, никто тебя не обманет, бросив строительство на половине.
Но время идет, и спрос покупателей недвижимости в кубанской столице смещается на новостройки. Более того, люди предпочитают брать жилье еще на нулевом цикле - когда под дом только роют котлован. В этом случае вы, во-первых, получите новое современное жилье, а во-вторых, вложившись в строительство, сможете хорошо сэкономить.
«Комсомольская правда» - Кубань» узнала, в каких новостройках Краснодара начнутся продажи в 2017-2018 году? Цены, проекты, надежен ли застройщик?

КАК УБЕРЕЧЬСЯ ОТ МОШЕННИКОВ
В покупке жилья, которое еще не построено, кроме вышеперечисленных прелестей, есть одно но - перспектива стать обманутым дольщиком. А на Кубани, мы знаем, этот опыт есть. Как поступить, чтобы не стать жертвой недобросовестных застройщиков, советует специалист по недвижимости Оксана Богачева.
- Я работаю с объектами, на которых стопроцентно знаю застройщика, - отмечает риелтор. - Нужно понимать, что все объекты «на любителя» и зависят от их расположения по городу, а главное, от цены за квадратные метры. Застройщиков хороших много.
Если решитесь покупать квартиру в новостройке, то в первую очередь, по совету Оксаны Богачевой, вам следует обратить внимание на количество сданных компанией объектов. Если есть возможность и время - можно залезть на сайты, форумы, посвященные строительству в Краснодаре, и почитать, что там пишут о застройщиках, изучить историю сдачи их домов. На форумах можно пообщаться с людьми. Народ расскажет, насколько вовремя застройщики сдавали свои объекты.
- Как правило, у тех застройщиков, которые у нас считаются проблемными, на моей памяти нет ни одного крупного сданного объекта, - объясняет маклер. - Если есть время, то вам можно не полениться и прямо проехать по сданным домам и посмотреть на них.
wx1080.jpg

ПОМОЖЕТ ЛИ РИЕЛТОР?
Некоторые агентства недвижимости, рекламируя свои услуги, говорят, что, возможно, и не было бы на Кубани такого количества обманутых дольщиков, если бы люди не скупились на услуги риелтора. Он, мол, может обеспечить своей компетенцией безопасность сделки. Однако Оксана Богачева иного мнения.
- Риелтор безопасность сделки не гарантирует, - уверяет Оксана. - Это возможно только в том случае, если специалист напрямую работает с конкретным застройщиком. Если же риелтор сам не будет ходить кругами по объектам и вас таскать по всем новостройкам подряд, не стоит вашего времени.
КОНКРЕТНО
Новостройки Краснодара 2017-18 годов: лучшие предложения*
*В кубанской столице наблюдается строительный бум, поэтому жилых объектов, которые сейчас только возводятся, а ключи от квартир в них люди смогут получить через год, два или больше, - множество. Мы выбрали лишь некоторые из предложений на рынке.
ЖК «Тургенев»
Застройщик: ООО «ЮгСтройИмпериал»
Адрес: ул. Дальняя, 8 (ФМР).
Стоимость квартир: от 2 600 000 рублей.
Срок сдачи: II полугодие 2017 года.
ЖК «Тургенев» - квартиры премиум-класса в самом сердце Краснодара. Собственный бульвар и цветной фонтан. Вся инфраструктура в непосредственной близости (детсад, начальная школа, магазины...). Весь Краснодар - как на ладони.
ЖК «Поющие фонтаны»
Застройщик: ООО «Южная региональная строительная компания»
Адрес: ул. Невкипелого, 18/1 (ГМР).
Стоимость квартир: 1 540 000 рублей.
Срок сдачи: 2017-2020 годы.
Жилой комплекс «Поющие фонтаны» будет состоять из двух жилых домов, которые строятся в три этапа. Рядом с жилым комплексом располагаются супермаркеты.
ЖК «Время»
Застройщик: «СпецСтройКубань»
Адрес: ул. Бородинская, 156/2 (ПМР).
Стоимость квартир: от 1 310 000 рублей.
Срок сдачи: II квартал 2019 года.
ЖК «Время» - новое слово в городской жилой архитектуре Краснодара. В шаговой доступности магазины продуктов, парикмахерские, фитнес-клубы и остановки общественного транспорта.
ЖК «Оникс»
Застройщик: СК «Капитал Инвест»
Адрес: ул. Российская, 267/1, лит. 2 (район РИП).
Стоимость квартир: от 1 360 000 рублей.
Срок сдачи: 2017-2019 годы.
ЖК «Оникс» представляет собой застройку из трех 17-этажных отдельно стоящих домов с нежилыми помещениями на первых этажах. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, зоны отдыха, два крупных гипермаркета «Лента» и «Метро», ТРК «Красная площадь», остановки общественного транспорта, спортивные клубы, поликлиники, аптеки.
ЖК «Радонеж»
Застройщик: СК «Цифей»
Адрес: ул. Вишняковой, 1/23 (ЧМР).
Стоимость квартир: от 1 760 000 рублей.
Срок сдачи: II-IV квартал 2019 года.
ЖК «Радонеж» расположен вблизи реки Кубань, в шаговой доступности от центра, но при этом на достаточном удалении от суеты магистралей. Планировочная структура многоэтажного комплекса формирует вдоль берега реки Кубань выразительный силуэт «амфитеатра Флавиев», более известного как Колизей. С северо-востока замыкает композицию проектируемая часовня.
ЖК «Стрижи»
Застройщик: AVA Групп
Адрес: ул. Автолюбителей, 1 (ГМР).
Стоимость квартир: от 1 710 000 рублей.
Срок сдачи: 2019-2021 годы.
ЖК комфорт класса «Стрижи» - сочетание современных архитектурных решений, ландшафтного дизайна, панорамного вида на город, ясного неба и белоснежных облаков. Три 25-этажных дома подобно стрижам взмывают в небо, образуя собой единый комплекс. С одной стороны - современные планировочные решения, с другой - развитая, уже действующая инфраструктура микрорайона Гидростроителей, удобная транспортная доступность.
ЖК «Славянка»
Застройщик: СК «КубаньГрадИнвестСтрой»
Адрес: ул. Заполярная, 39, лит. 1 (мкр. Славянский).
Стоимость квартир: от 1 250 000 рублей.
Срок сдачи: I квартал 2019 года.
ЖК «Славянка» находится в новом и перспективном районе Краснодара, вблизи от дорогих и развитых районов города - Юбилейного и Фестивального. Помимо уже существующих инфраструктурных объектов, в планах строительство множества торговых, развлекательных и детских учреждений.
ЖК «Жилой квартал Бауинвест»
Застройщик: СК «Бауинвест»
Адрес: ул. им. 40-летия Победы (район Табачной фабрики).
Стоимость квартир: 1 450 000 рублей.
Срок сдачи: 2017-2020 годы.
Расположение квартала в самом быстро развивающемся районе Краснодара. Все коммуникации и инженерные сети прокладываются с нуля. В планах развития - строительство новых детских садов, поликлиник, школ и спортивных сооружений.
ЖК «Новая высота»
Застройщик: СК «АльфаСтройКомплекс»
Адрес: ул. Мачуги, 166 (ПМР).
Стоимость квартир: от 1 050 000 рублей.
Срок сдачи: 2018-2019 годы.
ЖК «Новая высота» расположен в центре микрорайона Гидростроителей. Комплексная застройка представляет собой четыре многоэтажных новостройки в 25 этажей.
ЖК «Зеленая долина»
Застройщик: СК «Алькасар»
Адрес: ул. Шевцова, 34, лит. 3 (Прикубанский округ)
Стоимость квартир: 1 120 000 руб.
Срок сдачи: I квартал 2018 года.
ЖК «Зеленая долина» - это три трехэтажных дома. Два из них - четырехподъездные. Один - одноподъездный. Благодаря малоэтажности, на территории комплекса всегда царит уютная и тихая атмосфера, наиболее подходящая для комфортной жизни и отдыха.
ЖК «Флотилия»
Застройщик: СК «ССК»
Адрес: ул. Им. 40-летия Победы (район Табачной фабрики).
Стоимость квартир: от 2 450 000 руб.
Срок сдачи: I квартал 2018 года.
«Флотилия» - это новый жилой комплекс класса «комфорт плюс». Оригинальная архитектура ЖК сочетается с широким выбором планировок квартир, которые будут сдаваться с качественной предчистовой отделкой.
ЖК «Трио»
Застройщик: СК «Теплостройсервис»
Адрес: ул. Казбекская, 3 (ФМР).
Стоимость квартир: от 1 920 000 рублей.
Срок сдачи: III квартал 2018 года.
Жилой дом в 22 этажа, сейсмостойкостью 8 баллов, с подземной парковкой на 93 машино-места, на которой расположатся спортивная и детская площадки.
ЖК «Краснодар Сити»
Застройщик: СК «Краснодар сити»
Адрес: ш. Нефтяников (район «Авроры», ФМР)
Стоимость квартир: от 2 220 000 рублей.
Срок сдачи: 2017-2019 годы.
ЖК «Краснодар Сити» - это дома класса «комфорт» и «комфорт плюс» с благоустроенным внутренним двором (средовой дизайн). Подземный и надземный паркинг, безопасная территория в двух минутах ходьбы от кинотеатра «Аврора» и самая высокая точка города.
ЖК «Восточно-Кругликовский»
Застройщик: СК «КраснодарСтройГрупп»
Адрес: ул. Восточно-Кругликовская (район ККБ).
Стоимость квартир: от 1 140 000 рублей.
Срок сдачи: 2017-2018 годы.
Восточно-Кругликовский - перспективный и динамично развивающийся район Краснодара. В будущем предусматривается реконструкция улицы Восточно-Кругликовской с прокладкой магистральных дорог и пуском трамвайного и троллейбусного движения.
Источник: https://www.kuban.kp.ru/daily/26738.7/3765235/
У вас нет доступа для просмотра вложений в этом сообщении.
Аватар пользователя
maksimova tatyana
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 212
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 16:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Новости Новостроек

Сообщение maksimova tatyana » 13 мар 2018, 22:17

Краснодар: болезни роста молодого мегаполиса
67eab1a32eb429af496a32bdec2f4996.jpg

6 марта мэр Краснодара Евгений Первышоввыступил с ежегодным отчетом о деятельности администрации города в 2017 году. Не уходя в описание решений точечных проблем, вехи прошедшего периода он обозначил широкими мазками. Планы на будущее формулировал четко, но без конкретики.
Краснодар для комфортной жизни — такую основную цель ставит перед своей командой глава столицы Кубани
Градоначальник перечислил главные задачи, которые решает его команда. Это формирование комфортной городской среды, пошаговое движение к решению транспортных проблем, жесткий контроль строительства и работа с дольщиками. А также планомерное и интенсивное развитие социальной инфраструктуры, создание условий для новых промышленных предприятий и расширение уже работающих.
— Все это — обязательные элементы того, что делает Краснодар привлекательным для жителей, — обобщил Первышов.

ГОРОД — ЭТО ЕГО ЖИТЕЛИ
Трудности, с которыми сегодня сталкивается Краснодар, мэр назвал болезнями роста. Высокие темпы миграции создают перекосы в самых разных областях. В первую очередь — обеспеченности социальной, инженерной и коммунальной инфраструктурой.
— Симптомы этих недугов неприятны и раздражают. Но лучше болезни роста, чем стагнация, — заключил он. — К нам едут инициативные, молодые, активные люди, которые способны сохранить и развивать город. Молодость Краснодара — это наши возможности, наши перспективы.
Население мегаполиса уже перевалило за миллион. Причем треть жителей — молодые. Детей, дошколят, школьников, студентов и молодежи в городе проживает примерно 400 тысяч человек.
молодежь.jpg

ЛАКОМЫЕ КУСОЧКИ — ГОРОЖАНАМ
Рассказывая о благоустройстве городской среды, Евгений Первышов подчеркнул, что администрация больше не продает участки в центре.
— Земля в зоне исторической застройки — дефицитный ресурс. И мы намерены его использовать с учетом долгосрочных перспектив и потребностей всех горожан, — обозначил глава.
Освобождающиеся участки переформатируют в общественные пространства, в том числе парки, скверы или объекты социальной инфраструктуры. Градоначальник обратил внимание, что в 2017-м при поддержке общественности власть отстояла зеленые зоны Краснодара, которые до этого год за годом «сжимались».
Мэр напомнил, что завершается разработка высотного регламента краевой столицы. Создается подробная концепция будущего центра Краснодара, где определят не только этажность зданий, но и их возможный облик и назначение.

МНОГОСТУПЕНЧАТЫЙ ФИЛЬТР
В последнее время администрация значительно усилила контроль строительной сферы. Результаты этой деятельности очевидны — число несанкционированных новообразований на теле города сокращается.
Каждая заявка на новую стройку теперь проходит через несколько общественных фильтров. Итог: за последний год количество выданных разрешений на возведение новых объектов уменьшилось в разы. Евгений Первышов предупредил, что ослаблять хватку в этом вопросе не намерен.
— Все, что строится в миллионном мегаполисе, должно соответствовать перспективному развитию муниципалитета, — сказал он.
Глава также рассказал о том, как решатся проблемы долгостроев и обманутых дольщиков. В 2017-м в городе сданы 22 проблемные многоэтажки, около 5 тысяч дольщиков получили квартиры. Это на 40% больше, чем в 2016 году.
rhl2.jpg

ТРАНСПОРТНЫЙ АТЕРОСКЛЕРОЗ
Градоначальник не намерен опускать руки, решая проблему пробок. В прошлом году отремонтирована беспрецедентная по объемам площадь дорожного полотна, работы будут продолжаться и в 2018 году.
— Убежден — мы можем выжать из наших дорог больше, — заявил глава краевой столицы. — Но ничего нового не открою: без отлаженной системы общественного транспорта проблемы пробок в мегаполисе не решить. Именно так мы и расставляем приоритеты.
Сегодня по заказу мэрии проводится масштабное исследование, по результатам которого выстроят оптимальную для Краснодара транспортную модель. Будет ли она предусматривать канатное метро или другие альтернативные способы передвижения, скоро узнаем.

ДЕНЬГИ ТЕКУТ В КАЗНУ
По словам главы, финансовые показатели муниципалитета идут в гору. Благодаря помощи от края городу удалось погасить кредиторскую задолженность в размере 3,5 миллиарда рублей, грозившую ему репутацией банкрота.
Краснодар за минувший год значительно прирос по перечислению доходов в краевой бюджет — на 8 миллиардов рублей. Всего от плательщиков столицы Кубани поступило 88,3 миллиарда рублей — это 37% консолидированного бюджета региона.
— Именно поэтому для экономики крайне важна чистота работы бизнеса и «белые» зарплаты, — прокомментировал Первышов. — Если хорошая зарплата — фундамент благосостояния семьи, то хорошая «белая» зарплата — это основа достойной жизни всего города.
2018-й Евгений Первышов назвал годом стабильного движения вперед по всем начатым направлениям.

Наталья Нестеренко
Источник фото: nazaccent.ru, livekuban.ru, zagran.guru
У вас нет доступа для просмотра вложений в этом сообщении.
Аватар пользователя
maksimova tatyana
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 212
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 16:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Новости Новостроек

Сообщение maksimova tatyana » 13 мар 2018, 22:28

Житель Краснодара обманул дольщиков на 45 млн рублей
74a6f0840c88dea9e0ca47a71816f8b4.jpeg

Источник фото: car72.ru
Краснодар, 13 марта – Юг Times. В Темрюкском районе 46-летний мужчина попался на крупном мошенничестве, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Краснодарскому краю.
Житель Краснодара, являясь директором строительной компании, убедил граждан вложить деньги в долевое строительство жилья. От 17 потерпевших он получил более 27 млн рублей, которыми распорядился по своему усмотрению. Дома, по указанным в договорах адресам, в срок достроены не были.
Мужчина также оказался причастен в аналогичным преступлениям в Славянском районе, где ущерб от его действий составил более 17 млн рублей.
В настоящее время материалы уголовного дела направлены в суд для рассмотрения по существу.
Источник: http://yugtimes.com/news/33920/
У вас нет доступа для просмотра вложений в этом сообщении.
Аватар пользователя
maksimova tatyana
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 212
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 16:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Новости Новостроек

Сообщение maksimova tatyana » 14 мар 2018, 21:59

На Гидрострое в Краснодаре запретят возводить новостройки

Мэр кубанской столицы намерен ограничить строительство новых ЖК.
stroyka3.jpg

Власти Краснодара намерены ограничить строительство многоквартирных домов в микрорайоне Гидростроителей на ближайшее время. Об этом заявил глава краевой столицы на встрече с местными жителями, сообщила пресс-служба городской администрации.

- Ограничение будет действовать до тех пор, пока мы детально не проанализируем ситуацию по коммуникациям, социальным объектам, дорогам и не выработаем пути решения накопившихся здесь проблем, — подчеркнул градоначальник.Впрочем, запрет не категоричен: строить жилье можно при условии того, что вместе с ним будет создана дополнительная инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники). Аналогичное условие будет действовать и при рассмотрении проектов строительства коммерческих объектов.

Напомним, что сегодня на территории и вокруг микрорайона ведется интенсивная застройка, а население здесь выросло в несколько раз больше от запланированного, что создает нагрузку на местные объекты социальной инфраструктуры.

Подробнее: http://bloknot-krasnodar.ru/news/na-gid ... vod-826517
У вас нет доступа для просмотра вложений в этом сообщении.
Аватар пользователя
maksimova tatyana
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 212
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 16:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Новости Новостроек

Сообщение maksimova tatyana » 14 мар 2018, 22:26

Стоит ли покупать новостройку в Краснодаре

Приобретение квартиры в новостройках Краснодара имеет ряд преимуществ. Например, возможность оформления ипотеки с господдержкой или в рассрочку, что позволяет обрести собственную жилплощадь с наименьшими затратами.
Однако, покупая недвижимость в новостройке, есть риск столкнуться с неблагонадежным застройщиком. Поэтому, прежде чем окончательно определиться с выбором, не будет лишним проверить продавца. Для этого можно воспользоваться поисковиком и ознакомиться с белым списком застройщиков Краснодара. Или же, что более надежно, найти всю необходимую информацию о продавце на сайте Департамента строительства Краснодарского края.
Цена вопроса
Согласно анализу, проведенному в июне 2017г., однокомнатная квартира в новостройке Краснодара обойдется порядка 753 $ за м², двухкомнатная – 773 $, трехкомнатная – 856 $ и многокомнатная – 1189 $ за м².
Стоит отметить, что эти показатели схожи с данными 2016г. Причем, в связи со значительным сокращением продаж первичной недвижимости, в текущем году прогнозируется небольшое снижение цен на жилье (на 5 – 7%). По прогнозам экспертов только к 2019 г. увеличится спрос на квартиры в новостройках, что может повлечь и увеличение их стоимости. Поэтому сейчас наиболее благоприятный период для приобретения жилья в новостройках Краснодара.
Когда выгоднее покупать жилье?
У надежного застройщика приобретать недвижимость одинаково выгодно в любое время года. Другой вопрос, что покупатели не всегда готовы вкладывать деньги в покупку квартиры. Например, зимой многие «впадают» в так называемую психологическую спячку и предпочитают проводить время дома, вдали от суеты и лишних хлопот.
Другое дело летом. Много туристов, приезжающих из разных уголков страны, мечтая продлить незабываемые деньки беззаботного отдыха и воспоминания о теплом море и ласковом солнце, начинают искать постоянное жилье в Краснодаре. Определяют детей в садики, школы и другие учебные заведения города или края. Основная миграция тут начинается ориентировочно с весны и заканчивается к осени. Далее опять наступают холода, которые оказывают определенное влияние и на рынок недвижимости.
Краснодар довольно популярен среди пенсионеров из холодных регионов, а также военных в отставке. Благодаря теплому климату это, пожалуй, одно из самых прекрасных мест страны, где можно встретить старость. Ежегодный прирост населения в Краснодарском крае составляет около 70 тысяч человек. Что, естественно, накладывает свой отпечаток на объемы строительства жилой недвижимости и темпы ее возведения.
Источник: http://expert.ru/2017/07/1/stoit-li-pok ... rasnodare/
Аватар пользователя
maksimova tatyana
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 212
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 16:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Новости Новостроек

Сообщение maksimova tatyana » 15 мар 2018, 20:24

Пятеро мошенников арестованы за торговлю «откатными» квартирами на Кубани
efebee665d60310820e0eee960804d45.jpg

26 января 2018 года в Краснодарском краевом суде (апелляционная инстанция) состоялось заседание по уголовному делу о группе лиц, занимавшихся махинациями с квартирами в новостройках Краснодара
На скамье подсудимых оказались Наталья Рощупкина, Анна Булдакова, Ольга Бударина, Светлана Шуткина и Данила Яковенко. Ранее, 11 сентября 2017 года, они уже были осуждены Советским районным судом г. Краснодара на сроки от четырех до пяти лет лишения свободы
Рощупкиной и компании вменяется преступный сговор с целью продажи квартир в новостройках по поддельным договорам долевого участия. Пострадавшими по делу проходят 68 человек, общая сумма ущерба обозначена в сумме свыше 95 млн рублей. Под стражу в сентябре 2017 года была взята только Светлана Шуткина, остальные осужденные вплоть до 26 января 2018 года находились под домашним арестом.
Потерпевшие были категорически не согласны с тем, что мошенникам была избрана мера пресечения в виде домашнего ареста. Поэтому они обратились в Краснодарский краевой суд с апелляционной жалобой. Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу, что все осужденные должны отправиться в СИЗО. В зале суда мошенников взяли под стражу.
Теперь — подробности этого непростого дела.
Вся история началась в 2010 году. Как следует из приговора Советского районного суда г. Краснодара, Н. И. Рощупкина, А. Н. Бул-
дакова, О. Ф. Бударина, С. В. Шуткина и Д. В. Яко-
венко объединились в преступную группу, чтобы совершить мошенничество (хищение чужого имущества путем обмана) в особо крупном размере. Выдавая себя то за представителей застройщиков, то за сотрудников администрации Краснодара, эти граждане занимались продажей квартир в строящихся домах компаний «ЮгСтройИнвестКубань», «Нефтестройиндустрия ЮГ», «ЮРСК», «КраснодарИнвестСтрой» по договорам долевого участия по цене значительно ниже рыночной. Продажи велись через агентство недвижимости ООО «Аверс», где трудилась одна из осужденных Светлана Шуткина.
На вопросы любопытных покупателей отвечали, что предлагаемые недорогие квартиры — это взятки, полученные сотрудниками администрации Краснодара от застройщиков за выдачу разрешений на строительство и предоставление земельных участков под строительство. Усыпляюще на бдительность действовало и заявление, что дешевизна квартир обусловлена продажей напрямую подрядчиком, который получил их от застройщика в качестве оплаты за стройматериалы и работы на объекте.
Покупатели охотно верили и несли свои кровные...
Как рассказала «МК на Кубани» одна из потерпевших, Светлана Жарикова, все выглядело более чем достоверно. Покупателям предоставлялись договоры об участии в долевом строительстве, оформленные по всем правилам. Нередко сделки заключались в присутствии представителя застройщика, как думали потерпевшие.
— Людям предъявлялось удостоверение сотрудника компании-застройщика. На договоры ставили печати, некоторые из документов даже были зарегистрированы в юстиции, — рассказала Жарикова.
Следствием было установлено, что печати, договоры, регистрация в юстиции — все оказалось поддельным. Но потерпевшие недоумевают, почему не почувствовали подвоха.
— Мы проверили документы. Квартира, которую покупали, была на сайте застройщика, числилась там непроданной, — рассказала еще одна потерпевшая, Наталья Олейникова.
Только с 2011 по 2013 годы мошенники сумели таким образом оболванить более 50 граждан.
В приговоре Советского районного суда г. Краснодара сказано, что организатором преступной схемы являлась Наталья Рощупкина, мать пятерых детей, владелица небольшого магазина. Пять лет, пока шло следствие, Рощупкина с этой версией не спорила. Как считает адвокат потерпевших Владимир Попов, мошенница была уверена, что получит условный срок, потому что люди, которые в действительности стоят за этой преступной схемой, имеют и связи, и деньги.
Однако 26 января 2018 года, осознав, что все-таки отправляется в тюрьму, Наталья Рощупкина заговорила. Прямо в зале заседания в краевом суде в присутствии прокурора и потерпевших она сообщила, что молчала, так как в ее адрес и адрес ее детей поступали угрозы о физической расправе. Осужденная заявила, что, когда первый раз оказалась в СИЗО, подверглась ежедневным избиениям и что сейчас тоже опасается за свою жизнь, отправляясь в следственный изолятор.
— Я знаю, вы раскрутите это дело, поэтому готова говорить, я укажу на каждого, буду сотрудничать. Лишь бы выйти по условно-досрочному, — сказала в суде Наталья Рощупкина, обращаясь к прокурору и адвокату потерпевших.
Мы встретились с адвокатом потерпевших после заседания. Он рассказал, что арест мошенников — лишь первая часть дела. Теперь предстоит взыскать с осужденных причиненный ущерб. Кроме возращения денег за несуществующие квартиры, десять потерпевших настаивают на компенсации морального вреда. Заявлены иски на огромные суммы — от 10 млн до 77 млн рублей.
— Вы считаете, у осужденных есть такие деньги? — спрашиваем у адвоката Попова. — Ведь все арестованное ценное имущество принадлежит в основном одному Яковенко. Имущества остальных мошенников хватит разве что на выплату стоимости двух-трех квартир,
— Уверен, им дали возможность имущество спрятать, поэтому заявляем такие
суммы.
Кроме того, Владимир Попов заявил, что, по его мнению, о реализации жилья мошенническим путем не могли не знать в мэрии Краснодара, так как многие из проданных квартир по инвестиционным договорам с застройщиками должны передаваться городу для предоставления гражданам из категории социально незащищенных. Как правило, рассказал адвокат потерпевших, застройщик при заключении инвестиционного договора обязуется передать городу безвозмездно 10% от общего числа строящихся квартир. От том, как некоторые ушлые граждане лишают город «социального» жилья, мы расскажем в следующей публикации.
Мы продолжим следить за тем, как будут развиваться события по этому делу, так как теперь, после слов Натальи Рощупкиной, понятно, что за решетку отправились пешки. Мы не можем назвать пока громкие фамилии чиновников, на которых Рощупкина успела указать в зале суда как на истинных организаторов мошеннической схемы. Но обязательно сделаем это позже, когда появится новое уголовное дело. А оно, по данным наших источников, не за горами.
Источник:http://kuban.mk.ru/articles/2018/01/31/pyatero-moshennikov-arestovany-za-torgovlyu-otkatnymi-kvartirami-na-kubani.html
У вас нет доступа для просмотра вложений в этом сообщении.
Аватар пользователя
maksimova tatyana
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 212
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 16:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Новости Новостроек

Сообщение maksimova tatyana » 15 мар 2018, 20:31

Новостройки Краснодара к концу года могут подорожать на 5%
Photogenica-PHX76422363.jpg

Сейчас 1 кв. метр в новых домах стоит в среднем 47,5 тысяч рублей, и это рекордно высокий показатель за последние десять лет.
Средневзвешенная стоимость «квадрата» на первичном рынке (то есть по всем классам жилья — от эконома до элитного) повышается второй год подряд. До этого она либо падала, либо стояла на месте. В 2016 году цена увеличилась на 5,4% по сравнению с 2015 годом. А в 2017-м — еще на 5,6% и на начало 2018 года достигла 47,57 тыс. рублей, сообщает консалтинговая компания MACON.
Одна из причин подорожания жилья — рост в 2015–2016 годах себестоимости возведения объектов. В результате демпинг, к которому нередко прибегали краснодарские девелоперы для привлечения клиентов, стал невозможен. Наряду с этим многие компании стали испытывать нехватку средств для продолжения строительства. Сейчас застройщики 37% домов переносят сроки ввода в эксплуатацию.
Вторая причина — снижение объема закладки новых объектов. В итоге общее количество квартир на финальной стадии строительства выросло, а вместе с ними — и средние цены по городу.
Третья причина, тесно связанная с предыдущей, — уменьшение объема предложения в целом на первичном рынке. Новых проектов сейчас ощутимо меньше, чем раньше, но уровень спроса остается стабильным. Поэтому жители города и переселенцы активно выкупают недвижимость, поступившую в продажу еще давно (т.н. остатки квартир в новостройках).
Для сравнения: на начало 2017 года на первичном рынке насчитывалось 59 тыс. квартир, а годом позднее — уже 49 тыс., приводит данные MACON. А если учесть, что более трети объектов в городе имеют проблемы с достройкой, то фактическое количество нереализованных остатков по городу еще меньше. Чем меньше предложения на рынке, тем больше растут цены.
В связи с этим, по прогнозам экспертов компании, к концу нынешнего года квартиры в новостройках «поднимутся» на 5%.
Сейчас разбивка стоимости первичной недвижимости по классам выглядит следующим образом. В экономе средние цены не превышают 38,12 тыс. рублей за 1 кв. метр (прирост за последний год — 5%), в среднем классе — 45,6 тыс. (плюс 2,9%), в бизнес-классе — 68,06 тыс. (плюс 0,4%), в элитном — 91,43 тыс. (рост на 32,5% за счет вывода на рынок нового ЖК).
Источник: https://www.cian.ru/novosti-novostrojki ... -5-277685/
У вас нет доступа для просмотра вложений в этом сообщении.
Аватар пользователя
maksimova tatyana
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 212
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 16:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Новости Новостроек

Сообщение maksimova tatyana » 17 мар 2018, 17:23

Дождались: от потопа в дожди спасет жителей Музыкального района Краснодара новая ливневка
На улице Агрохимической стартовало строительство третьей очереди дождевой канализации (ФОТО)
1432470.jpg
1432469.jpg
1432458.jpg

10 февраля, KrasnodarMedia. Помощник мэра Краснодара Евгения Первышова Владимир Вербицкий сообщил на своей странице в социальной сети о начале работ по прокладке третьего отрезка новой системы ливневой канализации в "Музыкальном" микрорайоне города. Строительство позволит избавить проблемную часть города от постоянного затопления и засоров канализации от мусора. После окончания строительства ливневой канализации и планировки территории в микрорайоне начнут приводить в порядок дороги, сообщает ИА KrasnodarMedia.
"Начинается стройка третьей очереди ливневки, она поможет избавить одну из самых проблемных улиц Музыкального — Агрохимическую от луж по колено, утонувших машин, промокших ботинок и грязи", — рассказал подписчиками в Facebook Владимир Вербицкий.
Помощник мэра добавил, что первой очередью строительства канализации стал ливнеприемник и коллектор на улицах Московской и Гомельской "Музыкального" микрорайона. Во вторую очередь была проложена труба от ЖК "Светлого" до перекрестка улиц Агрохимической и Рахманинова. Поле окончания работ третьего отрезка по улице Агрохимической до ул. Мусоргоского начнется строительство ливневки на участке от ул. Мусоргского до ул. Есенина.
"Новый коллектор даст возможность переподключить дома. Дело в том, что сейчас все стоки идут в канализацию, насосы не справляются и забиваются мусором. В итоге не просто лужи, а лужи с не самым приятным запахом и составом. Управляющие компании уже предупреждены и готовы включаться в работу", — объясняет Владимир Вербицкий.
Помощник мэра подчеркивает, что без ливневки в "Музыкальном" микрорайоне невозможно начать асфальтирование улиц.
"Как только архитектура города по поручению Евгения Первышова закончит сложный процесс разработки проекта планировки территорий района, в том числе и проезжей части (участки дороги находятся на частной земле), можно будет включать Есенина, Мусоргского, Гомельскую и другие улицы Музыкального в действующие программы", — добавляет Вербицкий.
Затопления после дождя или даже "фекальные" наводнения — вовсе не редкость в микрорайоне города, который "вырос" большей частью самовольно и без "разрешений".
Как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, совсем недавно в январе 2018 года улицу Мусоргского в Музыкальном затопило водой из канализационных люков. Фекальное "наводнение" сделало жизнь жителей района невыносимой, но коммунальные службы долго не могли справиться с проблемой.


Музыкальный микрорайон в Краснодаре является одним из самых неблагоустроенных. Многие дома в этой части города возведены частными застройщиками с нарушениями требований законодательства и без согласования проектной документации. Права собственности на такие здания признавались на основании решения суда. Хаотичная застройка стала одной из причин отсутствия инфраструктуры, социальных объектов.
Власти Краснодара активно взялись за решение проблем Музыкального микрорайона в 2017 году. Уже подготовлена проектно-сметная документация, которая предусматривает строительство сетей ливневой канализации, освещения, тротуаров, реконструкции дорожной части и благоустройство прилегающей территории. Вместе с тем в этом районе города остается много актуальных и нерешенных проблем.
В сети "гуляет" видеоролик "Гимн Шанхая", снятый жителями Музыкального района. В нем жители микрорайона словами песни рассказали о своих трудностях – отсутствии школ и детских садов, нормальных дорог, общественного транспорта и других проблемах.
"Фавелами" — трущобами — в прошлом году назвали депутаты Законодательного Собрания Краснодарского края (ЗСК) Музыкальный микрорайон Краснодара, где в 120 домах проживают 15 тысяч человек – по мнению депутатов, имеющие "средневековый уровень жизни". Кроме отсутствующих ливневок, есть серьезные проблемы с водопроводом, отоплением, электро-и газоснабжением. Нет асфальтового покрытия.
Жители микрорайона многократно пытались привлечь внимание властей к своим проблемам, но получили его только после пожара в шестиэтажном доме по улице Прокофьева в феврале 2017 года, в результате которого погиб человек и пострадали 49 квартир.
После трагического инцидента в "Музыкальном" микрорайоне прошли выездные приемы заместителей главы Краснодара. По итогу встреч с жителями глава кубанской столицы Евгений Первышов взялся решить проблемы "Музыкального" и распорядился организовать открытый конкурс по выбору куратора " микрорайона.
Итоги выборов были подведены 22 мая. Их неформально огласил в социальной сети помощник мэра краевой столицы Владимир Вербицкий. Куратором района, имеющего славу самого проблемного в городе стал ведущий специалист администрации Калинского сельского поселения Виталий Катунин.
За несколько месяцев работы Виталий Катунин успел частично модернизировать инженерную инфраструктуры в краснодарском "шанхае", что позволит обеспечить стабильное теплоснабжение в домах горожан в осенне-зимний период.
Для качественного выполнения работ в микрорайоне со стихийной застройкой чиновники мэрии занялись оформлением документации по планировке территории.
В статье использованы фото пользователя Фрося Бурлакова со страницы группы " ГорА (Городские Активисты) Краснодар" в социальной сети "Вконтакте" и Владимир Вербицкийв соцсети Facebook.
Подробнее: https://krasnodarmedia.su/news/668127/
У вас нет доступа для просмотра вложений в этом сообщении.
Аватар пользователя
maksimova tatyana
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 212
Зарегистрирован: 04 июл 2017, 16:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.


  • Похожие статьи

Пред.След.

Вернуться в Краснодарские новости

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1