• Реклама

Результатов поиска: 26

Вернуться к листу благодарностей

Re: ГУЖФ 106 городок. Всё о ЖКХ.

Да, такого шоу в нашем городке еще не было! Два комплекта дворников, два комплекта уборщиц! Практически, во дворе проходит соц. соревнование: ГУЖФ vs Портланд! Делаем ставки! :-D
штурмовик
01 апр 2016, 16:42
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Так ещё и
Laismen писал(а): осуществляющее управление специализированным жилищным фондом Минобороны России,

Если уж и со спецфондом им мозги вправили, то с нашими домами, которые ну никак не принадлежат к такому фонду, тем более проблем не будет, если что. Так что, удачи Портланду в работе. :)
Авиа
30 мар 2016, 12:55
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

штурмовик писал(а):54, 54/10, 54/11-абсолютно разные тарифы?!

Не в защиту УК, ради справедливости. Согласно сайта Реформа ЖКХ дом 54 общая площадь 13540.10 кв.м, 54/10 общая площадь 15290.30 кв.м, 54/11 общая площадь 15915.60, по своему дому у меня тоже вопросы, но задам их завтра на субботнике.
Laismen
01 апр 2016, 22:56
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Во вторых: вопросы всегда будут, например наш дом уже обсуждает договор с новой УК и вносит свои предложения в этот договор, которые будут обсуждаться с УК, а если сидеть дома и только все критиковать, точно никакого результата не будет. В третьих: суммы на содержание и ремонт обсуждаются УК и собственниками жилья, в случае если они не приходят к единому решению, цена устанавливается муниципальным органом. Так говорит закон.
Laismen
01 апр 2016, 23:26
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Что пристали к Натальи с вопросами по тарифам за содержание, она же ранее написала все вопросы по расчету тарифа по всем домам 106 городка можно узнать в Администрации города Краснодара и телефон указала.
Дар
02 апр 2016, 21:23
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Перво-наперво, обращаюсь к Штурмовику и Laismen, поумерьте, пожалуйста, пыл и прекратите оскорбления, здесь не казарма, а остальных попрошу не поддаваться на провокации, в самом деле, взрослые люди, а начинают меряться... ну, сами поняли чем.
Объяснения есть тому как любимый Портланд "нарезал" тарифы?
Уважаемый Штурмовик, Вы задаёте вопросы, которые не относятся к компетенции представителя данной УК, который попытался Вам это и пояснить, но Вы не хотите почему-то слушать и услышать. Давайте попробуем спокойно разобраться и решить, кто виноват и что делать дальше. Итак:
1. На основании чего УК Портланд приступило к обслуживанию.
Согласно ч.2 Статьи 163. управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации , субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса. Этот открытый конкурс и провела Администрация Муниципального Образования г.Краснодар. Конкурс выиграла УК Портланд.
2. Откуда берутся тарифы и кто эти тарифы установил.
На основании п.5) ст.38 Разд.IV ПП РФ от 06.02.2006 N 75 на конкурс выносится размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг. То есть, организатор конкурса, а это - МО г.Краснодар установил такую цену , а не УК, УК только выиграла конкурс.
А теперь посудите сами, с какой стати ей что-то пересматривать, для этого она и участвовала в конкурсе, чтобы выиграть его и, соответственно, как все понимают, получить какую-то прибыль, это не благотворительная организация, это бизнес. Другой вопрос, что от потребителя в данном случае и на данном этапе мало что зависит. Почему? Во-первых потому, что таков Закон (см.п.1), это сродни навязыванию в прошлом родным МО той же Славянки. Не справедливо? Возможно, но таков Закон. Во-вторых, это может быть результатом как раз ровного сидения и бездействия самих собственников, если их более 50% в отдельно взятом доме, именно они должны сами искать и выбирать себе УК, и если этого не сделано, кого уж тут винить можно, только себя. Самое обидное будет, если вдруг выяснится, что, к примеру, в 54/14 или каком-нибудь другом доме окажется более 50% и был шанс выбрать себе УК, но им не воспользовались.
И, напоследок. На основании ч.5 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 445 ГК РФ гласит:
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
И вообще, всегда есть способы решить вопросы, вплоть до судебных разбирательств.
P.S. А, и ещё, все сообщения, в которых нелицеприятные выражения и грубость, отредактированы без нанесения урона для обсуждаемой темы и без изменения смысла самого сообщения по отношению к теме, а все сообщения, которые вообще не имеют отношение к данной теме, удалены. Пожалуйста, если хотите общаться, то общайтесь в личке, ещё лучше - при личной встрече, но впредь, хотите этого или нет, нравится или не нравится, но оскорбления, выяснение отношений между участниками форума будут пресекаться, прошу вести себя достойно, понятно, что мы все люди и иногда можем "сорваться", но, на то мы и люди, чтобы управлять своими эмоциями и желаниями, а не они нами. Спасибо за понимание.
Авиа
03 апр 2016, 00:42
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Никакого бреда нет. Всё точно и понятно (читайте выше объяснения АВИА), что нашими домами управляет новая компания "УК ЖК "Потрланд" и что пришла она на законных основаниях, а звонить в Москву на горячую линию и спрашивать об этом смысла нет. Сидит там "про зомбированная тетя" и говорит не ведая ни о чем и позицию выбрала "правильную" никому не платите. Вот это точно бред. Уборщицы и дворники новой компании убираются наводят чистоту, все углы на этажах убирают, вымывают за три года грязь скопившуюся, дворники новой компании приступили к своим обязанностям. Это так убирались уборщики компании ОАО "Славянки" ,ГУЖФ и видно их не было, а это вдруг повылазили с "пещер" и ещё недовольство свое высказывают. Воду, свет и тепло тоже потребляете, так почему "не платить"....
Дар
04 апр 2016, 14:50
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Приветствую вас с калинина 350 ...пережили нечто похожее...жить с новой управляющей компанией можно и даже нужно ,хуже явно не будет..
p/s по платежкам и у нас была беда и старая и новая ук присылала,но не долго.Некоторые кто имел задолжности по комуналке Славянке(ГУЖФ) так и не оплатили его и поверьте ни кто так и ни чего и не предъявил....жизнь началась с нов ук без долгов :)
Мое мнение платить надо, но тому у кого заключены договора с поставщиками услуг...(вода,свет,тепло)
go338
05 апр 2016, 23:45
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

А пока все это как минимум смешно. Портлэнд кричит, что они единственная компания. Тоже самое кричит ГУЖФ
Можно же, как вариант, всегда обратиться в официальные государственные органы, если не удовлетворяют официальные итоги и протоколы конкурса других госструктур, т.е. сделать вполне себе официальный запрос в ту же Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края или хотя бы позвонить туда предварительно по тел.8 (861) 251-64-36 с вопросом: "Какая УК и на каком основании осуществляет управление МКД по адресу г.Краснодар ул им. Дзержинского дом ..... ?" В зависимости от результата официального ответа и заключать договор с той или иной УК, в этом случае будет официальная бумажка на руках, которой можно прикрыть свою свой тыл и которую можно предъявить в случае каких-либо разбирательств, в отличие от слов далёких москвичей. Кому нужен ещё письменный ответ и не доверяет вполне законному электронному, то письмом на адрес 350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д.181.
Это хорошо, что
И сказали мне компетентные люди. Я проконсультировалась и юридически и вышла на Москву....платить нужно только после завершения этих разборок двух компаний
но тут маленький вопрос: "А Вы уверены, что идут какие-либо разборки?" То есть, кто-нибудь знает, что идут эти самые разборки и в каком виде, через суд , арбитраж или другие институты, подало ли ГУЖФ протест, иск или ещё там чего на результаты конкурса или на администрацию за незаконное проведение конкурса, или непосредственно на УК Портланд (правда, не известно за что с ними судиться, они, пока не доказано обратное, добросовестные победители конкурса ), или на .... и т.д., и т.п.? А то если разборок вообще нет никаких, то и ждать долго придётся, а сумма может набежать приличная, которую оплатить сразу будет проблематично и слова, как Вы говорите
более чем компетентных юристов по правам потребителей.
об "отсрочке" платежа, к делу не пришьёшь, как и чем её потом объяснять, обидно будет, когда, к примеру, начнут начислять пеню, а она с 31-го по 90-й день просрочки - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (которая на данный момент приравнена к ключевой ставке), с 91-го дня — 1/130 ставки, ставка на сегодня - 11% годовых, много это или нет не скажу, тут кому как, но то, что не приятно - однозначно.
Авиа
07 апр 2016, 15:55
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: ГУЖФ 106 городок. Всё о ЖКХ.

Добрый день! Показания по ИПУ (счётчики) будут подаваться в УК "Портланд" с того момента как будут заключены договора с ресурсоснабжающими организациями (в стадии оформления). Адрес эл/почты: portland54@yandex.ru.
Tanchik1975
11 апр 2016, 10:47
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: ГУЖФ 106 городок. Всё о ЖКХ.

Добрый день! УК ЖК "Портланд" обеспечит каждый подъезд в домах по ул.Дзержинского новыми ящиками для показаний ПУ.
Tanchik1975
15 апр 2016, 16:11
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Не плохо начинает УК Портланд. Так держать. Лишь бы, это не было начальной показухой
kotyara
17 апр 2016, 15:38
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Добрый день! Уважаемые сотрудники компании! Хочу принести извинения за свинеподобных людей, проживающих в доме 54/12 2 подъезд ( в других подъездах не знаю обстановки), а именно за разлитый кефир в лифте, за засыпанную шелухой от семечек и политой маслом площадкой на 1 этаже, за разорванный ящик для показаний который вы сегодня повесили. Очень стыдно жить рядом с таким необразованным быдлом, кто совершает такие поступки. Особенно стыдно перед людьми, которые убирают потом это свинство.
Мое предложение к вам, не оставляйте без внимания данные нарушения, это порча имущества МКД,напишите заявление участковому. Ящиком это не закончится, да это мелочь, но это деньги жильцов. Только вместе борясь с нарушителями мы сделаем наше проживание в более комфортных условиях. А как только выловим неродивых, будем выставлять их на всеобщее обсуждение на собрании.
Также обращаюсь к жителям. Ну не будьте вы как рыба в своем аквариуме, это ваш дом - дорожите им. Не бойтесь делать замечания, на серьезные нарушения не бойтесь вызывать участкового, принимайте более активную позицию в доме. На то он и человек что бы различать, что такое хорошо и что такое плохо, и пытаться делать только добрые дела. А за свои поступки надо отвечать!
sergei 83
21 апр 2016, 19:13
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Ящики для показаний ук на нашем доме вывешивает примерно 19 числа и снимает 26....в целях сохранности ,так как до этого уже один сломали..
Старшему дома рекомендую обзавестись автономной мини скрытой камерой с датчиком движения....около 3000 руб...иногда ставлю на на проблемных местах.
go338
21 апр 2016, 21:59
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Вопросы безопасности 106-го городка

Юличка писал(а):Добрый вечер! А можно узнать телефон вашей диспетчерской службы?Вот например ситуация"на не жилом этаже прорвало кран и всех кто живёт ниже заливает водой"Что делать кому звонить?

Телефон администратора: 8 (918) 656-73-37
Laismen
27 апр 2016, 23:50
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Добрый день всем! Я житель 106 городка, читаю и удивляюсь. Что значит в полном объеме? Что-то никто не замечает той проделанной работы которую осуществляет УК "Портланд". Много ли лампочек было вкручено УК ГУЖФ? А качество уборки подъездов вообще не обсуждается, хорошо если раз в неделю что-то убиралось в подъезде. Только счета выставлялись. Сейчас никто не задумывается за чей счет проводится уборка территории, сажаются саженцы вдоль домов, очищены и покрашены подъездные двери. А ведь счета выставились за содержание и ремонт только за апрель и ни копейки компания за свои труды еще не получала.
Tanchik1975
29 апр 2016, 15:27
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

не знаю, как в других домах в нашем 54/14 1. Двери лифта отрегулировали 2. Этажи моют, в отличии от "ГУЖФ" выражавших настойчивое желание, чтобы между квартирами мыли сами жильцы, уборка выше 3-го этажа проводится (пишу только про свой 5-й этаж, за других не могу сказать), мусоропровод заварили (некоторые жильцы все таки кидали туда мусор) 3. Деревья предоставляли для посадки (это деньги) 4. Футбольную площадку ограждение собираются восстановить (лично выходил при замерах требуемого материала) когда будут делать вопрос не ко мне 5. Мусор вывозиться каждый день 6. Уборка территории каждый день. В общем работа выполняется, в отличии от "ГУЖФ" просто намного большего объема, исходя из всего этого я заплатил по счету УК "Портланд", дойдет до суда с "ГУЖФ" думаю каждый подтвердит, что старая УК свои обязанности выполняла спустя рукава. ИМХО
Laismen
29 апр 2016, 17:55
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Я в новую компанию не заплатила еще ни рубля, так же как думаю и вы. Но работы ведутся и это заметно. А в старую платили и что получали? Полный объем услуг? А насчет освещения, думаю что все это дело времени, будут и лампочки и все остальное. Меня заботит больше детская футбольная площадка. Я уверена, что и там все восстановят потому что это не Москва, которая обещала, но ничего не делала.
Tanchik1975
29 апр 2016, 16:26
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который запрещает использовать жилые помещения в качестве гостиниц и хостелов.
"Предложенный проект федерального закона законодательно запрещает использовать жилые помещения в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставлять в них гостиничные услуги", — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Депутаты отмечают, что деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилое и оснащения его оборудованием, необходимым для оказания услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.
Laismen
20 май 2016, 19:10
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Добрый день! На официальном сайте Реформа ЖКХ есть информация по 106 городку, все дома занесены в реестр и находятся под управлением ООО "УК ЖК "Портланд" с 01 марта 2016 г. Думаю с апреля однозначно платить в новую компанию. А то, что нет ресурсов, подождем. В любой компании бывает такая ситуация, когда идет переход с одной УК в другую. Вспомните август и сентябрь 2015 г.
Tanchik1975
07 июл 2016, 14:00
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Добрый день всем! Все по разному могут относится к новой компании. Но от себя хочу сказать, что работу "Портланд" видно, городок постепенно приводится в порядок, работают хорошо. На все заявки реагируют сразу. Появился свет в подъездах и смотрю даже косят территорию которая им совсем не принадлежит. Заботятся о людях у кого аллергия на амброзию. А по сути этого они не должны делать. За три года это вижу первый раз. Да и вообще ребята хорошие работают, приятно общаться.
Tanchik1975
04 авг 2016, 09:34
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Наталья я была у ЮРИСТА и он мне сказал что если счетчики не опламбированы и нет договоров с ресурсниками то вы начисления делаете не законно. , производиться начисления должны производиться с того момента когда вы сделаете опламбировку и заключить договора с ресурсами.
Юрист не сказал, можно ли пользоваться ресурсами, раз их предоставляют не законно? А то может надо было подождать, пока все договора подпишут и счетчики опломбируют, потом воду и свет включать?
zample
11 авг 2016, 02:10
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Управляющая компания "Портланд"

Чисто не там где убирают, а там где не мусорят. Может за собой посмотрим и поменьше гадить будем. С других требовать легко.
Ramzay
31 авг 2016, 22:05
 
Перейти в форум
Перейти в тему
cron