• Реклама

106 городок, о районе, общая для всех домов.

строящийся городок на ул. Дзержинского

106 городок, о районе, общая для всех домов.

Сообщение KubanoIT » 15 июн 2012, 09:51

Аватар пользователя
KubanoIT
Администратор
 
Сообщений: 795
Изображения: 2
Зарегистрирован: 02 май 2012, 17:11
Благодарил (а): 257 раз.
Поблагодарили: 953 раз.

Re: 106 городок, о районе, общая для всех домов.

Сообщение Laismen » 31 авг 2018, 18:29

Ольга Т писал(а):Тоже интересно. Может скоро будет сквер с фонтаном :-D

Понятно, это свозят землю от дома 54, где копают большую яму. Вроде, как строители замуровали, какую трубу, "редиски".
Аватар пользователя
Laismen
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 15:50
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 46 раз.

Re: 106 городок, о районе, общая для всех домов.

Сообщение irina_76 » 23 сен 2018, 14:59

Соседи, подскажите пожалуйста, что за автоматы по продаже воды стоят в городке? Откуда она течет, ее завозят туда, или это водопроводная обычная, через фильтр пропущенная? На сколько достоверно то, что она чистая, не такая же, как из крана?
irina_76
Житель
 
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 01:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: 106 городок, о районе, общая для всех домов.

Сообщение Laismen » 24 сен 2018, 07:12

irina_76 писал(а): На сколько достоверно то, что она чистая, не такая же, как из крана?

Ну якобы стоят дополнительные фильтра (на Циалковского 3 друзья используют воду из этих автоматов)
Аватар пользователя
Laismen
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 15:50
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 46 раз.

Re: 106 городок, о районе, общая для всех домов.

Сообщение irina_76 » 24 сен 2018, 08:56

Т.е. это все же водопроводная вода через какой то фильтр локальный, не привозная, жаль
irina_76
Житель
 
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 01:53
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: 106 городок, о районе, общая для всех домов.

Сообщение Ольга Т » 19 ноя 2018, 13:33

Добрый день, уважаемые Соседи! Скажите, как у вас обстоят дела с уборкой подъездов. У нас в 13 доме не убирается уже недели 3 точно. Вы можете представить, как это выглядит при такой погоде. Наш 6 этаж за 5 месяцев не мылся ни разу, мою сама. Соседи думали, это убирает уборщица, удивились, что не так )))
Входные ступени сроду не мылись, плитку так и не приклеили. На собрании было озвучено, что все закупили, все сделаем. Неделю один лифт не работает, второй не дождешься. Несколько раз дети вынуждены были вечером, после 2 смены, идти по лестнице, долго не было лифта. На лестнице освещения нет. Давайте, что-то решать с УК. За что мы платим деньги?
Ольга Т
Осматривающийся
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 06 май 2018, 02:33
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: 106 городок, о районе, общая для всех домов.

Сообщение ablay » 02 май 2019, 16:02

21.04.2019
Я ПЛАЧУ ЗА КАПРЕМОНТ УК, НО ПЛАТЁЖКИ ИЗ ФОНДА КАПРЕМОНТА ВСЁ РАВНО ПРИХОДЯТ
В конце марта Конституционный суд Российской Федерации подтвердил право государства не оплачивать капитальный ремонт в домах, где все квартиры приватизированы. Госфинансирование возможно только в тех случаях, когда жилье было признано аварийным до приватизации первой квартиры. Поэтому все собственники должны уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Из этих платежей и формируется фонд капитального ремонта. Мы расскажем о том, как перейти на специальный счёт и не заплатить за это дважды.

Сроки проведения капитального ремонта устанавливают региональные власти. Но если многоквартирный дом расположен в условиях вечной мерзлоты, чинить его фундамент должны раз в десять лет, а если с климатом в регионе все в порядке, то этот срок увеличивается до двадцати пяти лет.


Иллюстрация: Анастасия Тимофеева
Перечень работ регламентируется ч. 1 ст. 166 Жилищного Кодекса. Например, за счёт средств капремонта можно заменить лифт или крышу, отреставрировать фасады, обновить вентиляцию или привести в порядок придомовую территорию.

На данный момент законодательство предусматривает два способа оплаты капитального ремонта. Можно открыть в банке спецсчета конкретного дома или переводить деньги региональному оператору. Владельцы квартир сами могут выбрать, каким образом они хотят оплачивать капитальный ремонт в доме. Для этого нужно провести общедомовое собрание и на нем решить, какой вариант более выгоден для жильцов.

Плюсы специального счета очевидны. На нём копятся деньги только одного дома, использовать их на соседский ремонт нельзя. Размер взносов владельцы квартир выбирают самостоятельно. Больше, в данном случае, платить можно, меньше — нельзя. Когда и на какие нужды потратить деньги, тоже решают жильцы.

Вполне возможно, виноват тот, кто инициировал открытие специального счёта.

Если с платежами в общий котёл вопросов не бывает (нужно просто исправно оплачивать взносы на капитальный ремонт, их размер указан в платёжке), то с открытием специального счёта могут возникнуть проблемы.

Бывает, жильцы решили копить на капремонт самостоятельно и платить за капремонт больше установленных размеров, единогласно проголосовали за это, открыли спецсчёт, исправно вносят деньги, а платёжки из регионального фонда капремонта как приходили, так и приходят. Возможно, виноват тот, кто инициировал открытие специального счёта.

«В указанной ситуации могло произойти следующее — лицом, инициирующим переход, не были соблюдены требования закона, а именно п. 5 статьи 170 ЖК РФ»,— поясняет Денис Смирнов, директор по эксплуатации управляющей и эксплуатирующей компании “ВЫСОТА-СЕРВИС”. — «Владелец специального счёта не представил в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса, а также не направил в адрес регионального оператора копии протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение».

Ещё одна причина — решение о переходе просто ещё не вступило в силу.

Для того, чтобы не вкидывать деньги в общий котёл, а складывать их на специальном счёте, одного голосования мало. Во время этой демократической процедуры обязательно следует вести протокол, в который вносят все решения собрания: размер ежемесячного взноса, данные владельца счёта и данные о кредитной организации.

Смирнов уточняет, что в Москве решение направляется в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в течение 5 рабочих дней после собрания. Кроме того, владелец специального счёта (ТСЖ, управляющая компания или жилищный кооператив) также в течение 5 рабочих дней с момента открытия счёта должен уведомить Мосжилинспецкию о выбранном способе оплаты, приложить копию протокола и справку банка об открытии спецсчёта.

На основании этих документов Мосжилинспекция включает дом в реестр специальных счетов Фонда капитального ремонта и перечисляет уже собранные денежные средства собственников на данный счёт. Также после вступления в силу решения общего собрания Фонд капитального ремонта направляет в адрес владельца счёта имеющуюся документацию о формировании фонда капремонта, где зафиксирована информация о начислениях, оплатах, задолженностях в отношении каждого собственника.

Вторая причина двойных платёжек — решение о переходе ещё не вступило в силу. В этом случае нужно посмотреть актуальные нормативные акты.

«В силу это решение вступит только спустя один год, — рассказывает Константин Бобров, директор юридической службы “Единый центр защиты”. Однако следует отметить, что этот срок может быть сокращён законом соответствующего субъекта РФ. Поэтому необходимо изучить региональное законодательство в сфере организации капитального ремонта. В течение указанного годичного срока платежи на капитальный ремонт должны будут перечисляться региональному оператору».
ablay
Почетный житель
 
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 12:56
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 14 раз.

Re: 106 городок, о районе, общая для всех домов.

Сообщение ablay » 02 май 2019, 16:06

Мы добросовестно оплачиваем за капремонт управляющим компаниям: сперва Славянке, после ГУЖФ и теперь Портланду. А Фонд от них не получил этих средств.Непонятная ситуация...
ablay
Почетный житель
 
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 12:56
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 14 раз.

Re: 106 городок, о районе, общая для всех домов.

Сообщение Laismen » 04 май 2019, 10:21

ablay писал(а):Мы добросовестно оплачиваем за капремонт управляющим компаниям: сперва Славянке, после ГУЖФ и теперь Портланду. А Фонд от них не получил этих средств.Непонятная ситуация...

Странная ситуация. Почему кап ремонт Вы оплачиваете УК? Славянке и ГУЖФ Вы вообще не могли оплачивать кап ремонт, т.к дом еще находился под гарантией (5 лет с момента ввода в эксплуатацию) и оплачивать кап ремонт Вы должны Некоммерческой унитарной организации "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов", может Вы путаете плату за кап ремонт и плату за содержание и текущий ремонт, это разные платежи.
Аватар пользователя
Laismen
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 291
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 15:50
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 46 раз.

Re: 106 городок, о районе, общая для всех домов.

Сообщение ablay » 09 май 2019, 00:58

Так почему же они говорят чтобы мы им платили а в НКО"Фонд капитального ремонта МКД" нет....???
ablay
Почетный житель
 
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 12:56
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 14 раз.

Re: 106 городок, о районе, общая для всех домов.

Сообщение ablay » 09 май 2019, 00:59

Кто нибудь может поставить точку в этом вопросе?
ablay
Почетный житель
 
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 14 янв 2014, 12:56
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 14 раз.


  • Похожие статьи

Пред.След.

Вернуться в 106 городок (Дзержинского)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6