• Реклама

покупка и продажа квартир

Аренда и продажа жилья без участия риэлторских агенств

Re: Купля и продажа жилья.

Сообщение mars1111 » 06 июл 2013, 13:35

Продается шикарный участок для загородного дома, 20 соток, в конце участка канал для ловли рыбы, тихое место, 5 минут до города.расположен в поселке Пригородный (г. Краснодар). цена 950 000 (торг), тел. +79898055304 Сергей
mars1111
Осматривающийся
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 06 июл 2013, 13:33
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Доска объявлений

Сообщение Veronicha1 » 08 июл 2013, 11:34

Уважаемые форумчане!
Помогите в покупке 1-комнатной квартиры в ваших домах. Мы тоже военнослужащие, служили на Алтае (РВСН), демб.в 1995г. Квартиру ищем для сына,но кругом одни риэлторы.У нас наличка до 2 мл.р. Если кто -то продаёт,помогите выйти на хозяина.тел.8918-150-69-49.Вероника.
Veronicha1
Осматривающийся
 
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 04 июл 2013, 17:54
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Купля и продажа жилья.

Сообщение MIFFI » 23 окт 2013, 00:38

Всем привет! У меня вопрос к тем, кто уже продал свою квартиру. А волнует меня вот что: Квартиры наши в собственности менее трех лет, мы их соответственно не покупали, в соответствии с Налоговым кодексом РФ доход, полученный от продажи квартиры в 2013 году, облагается подоходным налогом в размере 13% от вырученной суммы. Тут все понятно, продали к примеру за 1 500 000, заплатили от этой суммы 13% , т.е. 195 000 целковых, многовато выходит. Я хочу сделать обмен квартиры на дом без доплаты, если кто этот процесс уже проходил, отпишитесь пожалуйста, как лучше поступить в таком случае? Сделки "обмен" как таковой говорят уже нет, и что это действие все равно будет оформляться как купля-продажа? Выходит налог на "обмен" с моей квартиры на дом в любом случае остается 13%, или я чего-то не понимаю? Спасибо.
Аватар пользователя
MIFFI
Долгожитель
 
Сообщений: 123
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 23:36
Благодарил (а): 50 раз.
Поблагодарили: 50 раз.

Re: Купля и продажа жилья.

Сообщение Сергей Николаич » 23 окт 2013, 01:02

MIFFI писал(а): Сделки "обмен" как таковой говорят уже нет, и что это действие все равно будет оформляться как купля-продажа? Выходит налог на "обмен" с моей квартиры на дом в любом случае остается 13%, или я чего-то не понимаю? Спасибо.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
ИСТОЧНИК
Не пишите длинных писем. У чекистов устают глаза.
Аватар пользователя
Сергей Николаич
Администратор
 
Сообщений: 3707
Зарегистрирован: 23 сен 2012, 00:55
Откуда: Краснодар, Приморско-Ахтарск
Благодарил (а): 829 раз.
Поблагодарили: 2165 раз.

Re: Купля и продажа жилья.

Сообщение Марат » 23 окт 2013, 20:26

MIFFI писал(а): Выходит налог на "обмен" с моей квартиры на дом в любом случае остается 13%, или я чего-то не понимаю? Спасибо.

напишите в договорах купли продажи сумму сделки до 1 миллиона рублей - будет Вам счастье!!!!!!!!!!!
Изображение
Аватар пользователя
Марат
Администратор
 
Сообщений: 188
Зарегистрирован: 03 май 2012, 22:37
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 91 раз.

Re: Купля и продажа жилья.

Сообщение MIFFI » 24 окт 2013, 11:51

Марат писал(а): напишите в договорах купли продажи сумму сделки до 1 миллиона рублей - будет Вам счастье!!!!!!!!!!!

:) Это меня и интересует, но опять же, если реальная цена занижена, не будет ли это расценено, как нарушение ГК РФ? Ведь в Техническом паспорте жилого помещения прописывается действительная инвентаризационная стоимость квартиры (дома). Или это все-таки не принципиально?
Аватар пользователя
MIFFI
Долгожитель
 
Сообщений: 123
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 23:36
Благодарил (а): 50 раз.
Поблагодарили: 50 раз.

Re: Купля и продажа жилья.

Сообщение Сергей Николаич » 24 окт 2013, 12:27

MIFFI писал(а):Техническом паспорте жилого помещения прописывается действительная инвентаризационная стоимость квартиры (дома

Конечно прописывается, но она будет гораздо ниже рыночной :) К примеру, инвентаризационная стоимость 1-комнатной в нашем городке составляет 236 т.р. :!: ;)
Не пишите длинных писем. У чекистов устают глаза.
Аватар пользователя
Сергей Николаич
Администратор
 
Сообщений: 3707
Зарегистрирован: 23 сен 2012, 00:55
Откуда: Краснодар, Приморско-Ахтарск
Благодарил (а): 829 раз.
Поблагодарили: 2165 раз.

Re: Купля и продажа жилья.

Сообщение MIFFI » 24 окт 2013, 22:11

nikolaic66 писал(а):инвентаризационная стоимость 1-комнатной в нашем городке составляет 236 т.р.

:lol: Тогда понятно, в таком случае можно меньше миллиона продавать(менять)смело :) Просто я еще свой тех.паспорт не видела, наверное будет тоже весело))) Всем огромное спасибо!!!
Аватар пользователя
MIFFI
Долгожитель
 
Сообщений: 123
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 23:36
Благодарил (а): 50 раз.
Поблагодарили: 50 раз.

Re: Купля и продажа жилья.

Сообщение mobian » 25 окт 2013, 22:58

nikolaic66 писал(а):Конечно прописывается, но она будет гораздо ниже рыночной :) К примеру, инвентаризационная стоимость 1-комнатной в нашем городке составляет 236 т.р. :!: ;)

а моя трешка стоит 262 756 руб. ... дешевая у вас квартира, Николаич, моя на 30000 дороже :shock: :D
Что нам стоит дом построить...
Аватар пользователя
mobian
Почетный долгожитель
 
Сообщений: 360
Зарегистрирован: 20 окт 2012, 22:38
Откуда: Кирсанов - Иультин - Славянск-н/К - Воронеж - Чита - Крымск - Краснодар
Благодарил (а): 108 раз.
Поблагодарили: 385 раз.

Re: Купля и продажа жилья.

Сообщение Сергей Николаич » 25 окт 2013, 23:20

mobian писал(а):а моя трешка стоит 262 756 руб. ... дешевая у вас квартира, Николаич, моя на 30000 дороже

Доплачиваю 30-ку и махнем :?: :D
Не пишите длинных писем. У чекистов устают глаза.
Аватар пользователя
Сергей Николаич
Администратор
 
Сообщений: 3707
Зарегистрирован: 23 сен 2012, 00:55
Откуда: Краснодар, Приморско-Ахтарск
Благодарил (а): 829 раз.
Поблагодарили: 2165 раз.


  • Похожие статьи

Пред.След.

Вернуться в Аренда и продажа жилья без посредников

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron