• Реклама

Результатов поиска: 9

Вернуться к листу благодарностей

Re: Выбор Управляющей компании на Калинина

А Вы знаете кто такие тролли, и как их опознать?
Вы наверняка их уже неоднократно встречали. Это люди, которые приходят на форум, для того, чтобы написать вызывающее спорное определение, нарочитую глупость, нахамить или просто обматерить Вас или кого-нибудь из форумчан. Термин "тролль" происходит от английского to trawl, "ловить сетью" - тролли прочёсывают форумы сети в поисках внимания (trawl for the attention).
Троллю совершенно безразлично о чём, собственно, идёт разговор. Ему нечего сказать по существу, или просто сообщить о чём-нибудь интересном. Его интересует только внимание к его персоне - и он будет делать что угодно, лишь бы обратить на себя внимание. Если Вы троллю ответите, он полностью проигнорирует содержание Вашего письма и напишет или очередную глупость в ответ или просто нахамит. Если Вы ему не ответите, он будет хамить ещё интенсивнее, пытаясь спровоцировать Вас на грубость или необдуманное высказывание. Классический приём тролля - утверждать, что Вы его испугались или что Вам нечего ответить, если Вы решили прекратить с ним разговор. Иногда обиженный отсутствием внимания тролль начинает систематически засорять форум мусором ("флудить".
Тролли часто приходят в активные дискуссии для того, чтобы превратить их в массированное объяснение им, троллям, что они неправы и, тем самым, полностью уничтожить смысл дискуссии и превратить её в безобразный скандал.
Многие участники форумов просто предпочитают не замечать троллей, считая их неизбежным злом. К сожалению, негативные эмоции от созерцания писаний троллей имеют тенденцию выплёскиваться в дискуссии с адекватными людьми.
КОлегА
14 янв 2014, 22:40
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Re: Выбор Управляющей компании на Калинина

Вопрос: расскажите чем ваша УК лучше в обслуживании чем то что у нас есть на данный момент времени и что конкретно предлагаете вы что-бы изменить этот бардак? Прошу ответить прямо и четко на данный вопрос (распишите сами ваше предложение с затрагиванием всех плюсов и минусов вашей компании) и можно будет закрыть тему обсуждения, а то закидывать вопросами можно постоянно и это еще не вечер.
Своим вопросом вы просите нарушить этические нормы....
Лично я не нарушаю этические нормы, так как я не из «Доверия» и не из «Славянки» и никто мне не платил, выражаю своё мнение (можно расценивать, как агитация, я не против)! Так как я проживаю в 109 военном городке, попробую сделать сравнительный анализ работы этих двух УК именно по 109vg.ru@mail.ru (это моя электронная почта, если возникнут вопросы). Ну а вы проанализируйте, что было не так у Вас. Тех, кто не был в городке и не знает, «что там у нас происходит» или собирается продавать квартиру, не анализируйте! Живите, в своё удовольствие у себя, где находитесь или где купите элитную квартиру, где уже выбрали элитную УК или создали элитное ТСЖ. Это армейские шутки на Ваши армейские шутки, когда тема была "Выбор УК.." (если в армии служили, то поймёте).
С самого начала (2010 года) у нас рулила «Славянка»: в это время, мусор в городке не убирался (на площадках для мусора, лежали и гнили кучи мусора по неделям), примерно такая же ситуация была в подъездах и на территории городка! Короче, разруха была полнейшая, жалобы в разные инстанции помогали редко и одноразово (дошло до прокуратуры, убрали, но прокуратура уехала и можно опять ничего не убирать). За содержание и ремонт общего имущества брали 15,91 рублей + 62, 47 руб. за человека. Стоимость воды холодной, электроэнергии и тепловой энергии расходуемой на отопление и нагрев горячей воды ЛЮБАЯ УК , как и ТСЖ изменить не может. Правда, какой формулой рассчитывается стоимость горячей воды, тоже очень важно! Но в Славянке, это ТАБУ! В принципе, если это адекватные цены, тогда ладно, а если выставляешь ЦЕНЫ В ТРИ РАЗА БОЛЬШЕ, то будь добр расшифровать, почему так получилось!
С 1 сентября 2012 года «Славянка» нанимает «Доверие», и сразу, в течении месяца заново отстраиваются помойки, мусор вывозится каждый день, территория стала убираться, в подъездах стало чище! Претензии конечно были (надеюсь они,УК, сделали вывод из своих ошибок),но не такие, как к «Славянке». На заявления граждан, начали реагировать. В интернете появились сведения, как и что, считается и каждый месяц по начислениям отчёт. Да, мусор стал вывозиться каждый день, а графа «ВЫВОЗ ТБО» куда то делась (согласно закона), а за содержание и ремонт общего имущества так и осталось 15,91 рублей! Вопрос кто больше воровал? Правильно, «Славянка», так как она, кроме воровства с 15,91 («Доверие» тоже оттуда воровало) ещё с каждого, кто записан в ДСН брало 62, 67 рублей! А если рассмотреть ещё и зарплату наёмных рабочих (она была и есть почти в 2 раза меньше, чем в «Доверии»), то получается, что верхушка жила ХОРОШО, а исполнителям, приходилось брать натурой и работать «спустя рукава». Вот из за этого такой и бардак! А ты плати, исполнителю достойную зарплату, он и будет работать на совесть (что бы не потерять работу). На счёт слова "ВОРОВАЛ" (у нас в России это называются приписки, куда без них?), обижаться не надо, у нас всё правительство ворует и не обижается!
Ну вот мы пришли и к нынешнему правлению «Славянки»: пока всё идет по накатанной дорожке «Доверия», мусор вывозят, правда в подъездах перестали убирать! Ну мало людей которые пойдут убирать на такую мизерную зарплату (им детей надо кормить, а не задаром работать), какую предлагает «Славянка», а если есть, то работают «спустя рукава». В нашем доме где я живу уже месяца два не работают 2 лифта, не закрывается нормально 2 двери подъезда, молчу про разбитые стёкла в переходах, в 5 подъезде уже не убирали с месяц (ну там сократила «Славянка» штат решила, пусть уборщица за те же деньги убирает ещё один подъезд). Но за то с метра мы стали платить 18, 57 рублей +1,77 рублей с метра итого за содержание и ремонт общего имущества =20,34 рубля за метр.
Не, я конечно понимаю, тех кто сдаёт квартиры (им вообще многим без разницы, не они платят) или продолжает служить, или имеет хорошую зарплату, то им всё равно, что «Доверие», которое предлагает за всё 15,91 рубль с метра и обещает порядок на 3 порядка выше (классная тавтология), что «Славянка» с её 20,34 рубля. Пойдите, попробуйте сейчас узнать, как рассчитывалась горячая вода в Вашем доме? И вы окажетесь у меня в гостях, так как там посылают в одно и то же место, причём по любому поводу (попросите у них договор на вывоз мусора и прошу в гости на чай!).
Нет, конечно, если вы знаете, другую компанию, которая Вас ( и нас в том числе) возьмёт под крыло и вы знаете, что она элитная и она будет лучше работать, чем «Доверие» за те же деньги, что предлагает «Славянка», то предложите! А хотите создать ТСЖ, то сразу становитесь его председателем , ну примерно за 15000 рублей в месяц (остальные по нисходящей). НУ КАК ТО ТАК, ПЕРЕЧИТЫВАТЬ НЕ БУДУ, И ДАЛЬШЕ ПИСАТЬ ТОЖЕ :"КРАТКОСТЬ СЕСТРА ТАЛАНТА", БУДУ К СЕСТРЕ СТРЕМИТЬСЯ! Спасибо кто смог до конца дочитать!
КОлегА
16 янв 2014, 00:01
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Вопросы к представителю ООО Доверие

billibons1 писал(а):Все понятно и с Вами,Сергей и с Вашей темкой. Шоу маст гоу он.

Что не получается задать вопрос тактично, вежливо и никого не обижая? :P
КОлегА
16 янв 2014, 13:51
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Вопросы к представителю ООО Доверие

Или Вы думаете, что при проведении собрания, собственники проголосуют, за заказные письма. Считаю, что в этом вопросе должно быть равноправие. У собственников, если решат провести Внеочередное собрание, откуда деньги на заказные письма, если на содержание и ремонт платим УК? И будет получаться, что все Внеочередные собрания собственников будут нелегитимны.
Вы сами ответили на свой вопрос. Это опять отвечаю своим языком. Сейчас вы принимаете решение, голосуете, подписываете срок избрания, уточняете всё, что не совсем понятно и т.д. Это серьёзный вопрос и должен быть серьёзный подход. И если прошло избрание, то надо работать, а не проводить внеочередные собрания и раскачивать лодку, которую выбрали, чтобы хорошо доплыть к берегу. Я просто знаю, что любой вопрос можно решить без конфликтов и думаю можно обойтись без внеочередных собраниях. Да, обговорили этот вариант, это наше право. У вас есть своё право - сейчас вносить свои предложения в договор цивилизованным путём - через протокол разногласий.
А мы и хотим цивилизованным путём всё решить, а для этого, перед тем как избрать какую то компанию, надо чётко поставить все точки над "И", то есть подписать взаимовыгодный договор, что бы не попасть в кабалу к УК до конца оговариваемого срока (3 года), какая бы она хорошая не была. А это прописано в пунктах Договора. А когда мы уже выберем компанию и поставим галочки во всех пунктах бюллетеня, то будет поздно составлять протоколы разногласий и соглашения. А выбрать компанию, но поставить против, в графе 8 (…..утвердить форму и содержание типового договора….), как то не серьёзно. Это, как выбрать лидера партии, но не согласиться с его политическим видением, а потом составлять протокол разногласий с ним. А вдруг он не подпишет соглашение по нашим разногласиям, то зачем мы его выбирали?
КОлегА
17 янв 2014, 00:09
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Вопросы к представителю ООО Доверие

Все понятно с вами, желания дальше разговаривать пропало как-то само. А говорили времена идут, все меняется. А состав то старый, (когда обещают помочь, "по свойски" а в итоге нагло воруют да еще и кричат что сам виноват что принял квартиру)мне неприятно будут встречаться с некоторыми людьми просто даже на улице, не говоря уже о каком-либо общении воочию
Вы не кипятитесь, и не нервничайте, а просто задавайте вопросы и получайте ответы (состав старым не будет, всё будет круче, чем было, в лучшем смысле этого слова, Доверие действительно сделало выводы)! А далее, для себя решайте, подходит Вам эта компания и её политика в общем (а не отдельные представители) или нет! Я, для себя, например, выбрал, что подходит, и теперь, просто хочу её улучшить, составив так Договор, что не только МЫ, но и у Компании будет стимул за нас держаться и выполнять наши законные требования.
Людмила Николаевна не юрист и юриста с ней рядом нет, поэтому не стоит обсуждать с ней на этом форуме юридические слоганы Договора компании. Каждая компания (как любая организация), составляет такой Договор, который выгоден ей, а не её клиенту! В государственных организациях ещё внизу очень мелким шрифтом пишут, а Вам всё одним написали! Возьмите, например стандартный договор на ипотеку и вы ужаснётесь в какую кабалу Вас толкают, а наше дело (в данный момент), просто поменять Договор в свою пользу, но тоже по закону (закон что дышло), составив свои изменения (для этого его и выставили, для обсуждения и думаю, что обсуждать лучше между собой и в случае выбора данной компании, вносить и согласовывать свои изменения). Правда, я не читал Ваших конкретных замечаний по Договору (только какие-то старые жалобы), до момента, когда я написал свои соображения.
И если прошло избрание, то надо работать, а не проводить внеочередные собрания и раскачивать лодку, которую выбрали, чтобы хорошо доплыть к берегу. Я просто знаю, что любой вопрос можно решить без конфликтов и думаю можно обойтись без внеочередных собраниях.
Не верьте этому: сейчас даже при женитьбе составляют брачный договор, в котором все ситуации описывают, хотя собираются жить долго и счастливо и не кто не собирается раскачивать лодку!, а тут какая то УК, тут надо так попытаться заключить договор, что бы не было мучительно больно ни за себя, ни за того парня, который не имел права голосовать.
КОлегА
18 янв 2014, 00:32
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Вопросы к представителю ООО Доверие

Лично, я по пункту 7, против. Если каждый житель (причём в городках некоторые и не живут и не появлялись) заключит на прямую договор с ресурсоснабжающей организацией, тогда зачем управляющая компания? Тут просто достаточно нанять обслуживающую компанию. К стати все начисления по ОДН и расчётом цены горячей воды и отопления придётся решать с ресурсоснабжающей организацией, к каждой по отдельности предъявлять претензии если они накосячат. Если кто не понимает, то раньше эти претензии предъявлял главный инженер УК "Доверия" и находил какой то разумный выход из положения. А "положения" иногда были патовые и аховые. У меня сохранилось несколько писем инженера к ресурсоснабжающим компаниям (переписка).
КОлегА
19 янв 2014, 23:46
 
Перейти в форум
Перейти в тему

Re: Вопросы к представителю ООО Доверие

Любая УК не устанавливает цены на коммунальные услуги, а предъявлять претензии, т.е. защищать интересы жителей, никто эти функции с нас не снимает.
Я говорил не о цене на коммунальные услуги, а как (какой формулой) их будут нам считать, ну к примеру если прибор учёта сломается (вы скажете, будут считать по закону, но закон у нас как дышло). Поэтому, если мне насчитают, что то неправильно (по моему мнению), то на "разборки" мне идти не к Вам (как сейчас к бухгалтеру), а в ресурсоснабжающую компанию и никакой представитель компании в такой момент меня защищать не будет (он не начислял и договор не с кем не заключал на этот расчёт)! Тут даже если УК заключила договор со сторонней фирмой, иногда приходится "пошуметь", что бы она защитила интересы жителей! Вспомните, что говорят в компании, когда сломается лифт: "Мы заключили договор с лифтовой компанией, вот и звоните туда и жалуйтесь, а мы не виноваты, что они плохо исполняют пункты договора!". А по большому счёту, ну не должен, я к ним звонить (только в случае если застрял), а все остальные претензии (шум при движении, просто сломался) пишу заявку в УК, а она уже смотрит, что бы она выполнила свои обязательства.
КОлегА
20 янв 2014, 08:04
 
Перейти в форум
Перейти в тему
cron